Deutsche Wohnen: Aktie im Höhenflug

Paris (Godmode-Trader.de) - Die Analysten der Societe Generale (SocGen) haben die Deutsche Wohnen nach Quartalszahlen und der Ankündigung einer Kapitalerhöhung auf „Hold“ mit einem Kursziel von 25,00 Euro belassen.

Der operative Gewinn (Ebitda) des Immobilienunternehmens enthalte einmal mehr Beiträge durch Veräußerungen und lasse sich somit nicht ganz mit den Zahlen der Konkurrenten vergleichen, heißt es in der Studie vom Mittwoch. Durch den Kauf von 6.500 Wohnungen in Berlin und die Kapitalmaßnahme zur Finanzierung des Erwerbs sollten der Substanzwert wie auch die operative Kennziffer FFO (Funds From Operations) aber steigen.

Die mehrheitlich in Berlin liegenden Wohnungen kosten rund 500 Millionen Euro. Finanziert werden soll das durch die Ausgabe von 42,2 Millionen neuen Aktien, wodurch die Zahl der Anteile um rund 14 Prozent steigt. Die Altaktionäre haben dabei ein Bezugsrecht auf die neuen Papiere und können für 7 gehaltene Anteile je eine neue Aktie erwerben. Das Unternehmen erwartet durch die Ausgabe der Aktien einen Erlös von 875 bis 950 Millionen Euro, was rechnerisch einem Bezugspreis zwischen 20,75 Euro und 22,50 Euro entspricht. Das frische Geld soll zudem in die Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten fließen.

Die Aktie der Deutsche Wohnen befindet sich wegen des anhaltenden Immobilienbooms in Deutschland und des deutlichen Wachstums seit Jahren auf einem Höhenflug. Ende 2008 hatte die Aktie zeitweise nur etwas mehr als 2 Euro gekostet, aktuell notiert der Titel bei 23,57 Euro!