Jetzt britische Immobilienaktien kaufen?

Das britische Pfund ist am Dienstag auf den tiefsten Stand zum Euro seit rund zwei Monaten gesunken. Beide Kammern des britischen Parlaments in Westminster hatten zuvor das Brexit-Gesetz verabschiedet. Premierministerin Theresa May kann nun den sogenannten Artikel 50 des Vertrags von Lissabon auslösen, womit die Verhandlungen zum EU-Austritt offiziell beginnen. Auch die Ankündigung eines neuen Unabhängigkeitsreferendums in Schottland trug zur neuerlichen Pfund-Schwäche in den vergangenen Tagen bei.

Die Brexit-Sorgen belasten ganz besonders auch den britischen Immobiliensektor. Die Kurse vieler britische Immobilienaktien sind nach dem Brexit-Referendum im vergangenen Jahr in den Keller gerauscht. Das schwächere britische Pfund macht diese Aktien für Anleger aus dem Euroraum ganz besonders attraktiv.

Mit dem Screener auf der Investment- und Analyseplattform Guidants kann man sich leicht einen Überblick über britische Immobilienaktien verschafffen. Viele locken mit attraktiven Dividendenrenditen und einem großen Erholungspotenzial.

Eine interessante Aktie ist etwa British Land. Der sogenannte Real Estate Investment Trust (REIT) gehört zu den größten britischen Immobiliengesellschaften und verwaltet ein gewerbliches Immobilienportfolio mit Büros und Einzelhandelsimmobilien im Volumen von zuletzt 13,919 Milliarden Pfund. Der Net Asset Value beläuft sich auf 891 Pence je Aktie, während die Aktien in London aktuell nur zu einem Kurs von rund 610 Pence gehandelt werden. Damit notieren die Aktien rund 30 Prozent unter ihrem Substanzwert. Die Aktien überzeugen zudem mit einer Dividendenrendite von knapp fünf Prozent für das vergangene Jahr.

Der folgende Chart zeigt die Aktien von British Land am Handelsplatz L&S. Da die Papiere hier in Euro gehandelt werden, beinhaltet die Kursentwicklung auch die Abwertung des britischen Pfunds gegenüber dem Euro. Im Vergleich zu einem im Jahr 2015 erreichten Hoch haben die Papiere mehr als 40 Prozent ihres Wertes verloren.

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Vieles spricht dafür, dass Großbritannien auch nach dem EU-Austritt ein attraktiver Immobilienstandort bleibt. Während das schwächere Pfund die britische Wirtschaft bereits in den vergangenen Monaten belebt hat, könnte die Befreiung von den Regeln der EU-Bürokratie der britischen Wirtschaft sogar längerfristig neues Wachstumspotenzial einhauchen. Damit stehen auch die Chancen nicht schlecht, dass sich die Aktien britischer Immobiliengesellschaften mittel- bis langfristig erholen. Bis dahin können Anleger von den attraktiven Dividenden dieser Titel profitieren.

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Offenlegung möglicher Interessenkonflikte: Der Autor ist in folgenden Wertpapieren zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Beitrags investiert: British Land Co. (ISIN: GB0001367019)

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