GSW ist weiter streng auf Expansion getrimmt

Berlin (BoerseGo.de) - Das Berliner Wohnimmobilienunternehmen GSW konnte in den ersten neun Monaten dieses Jahres das Vermietungs- und Bewirtschaftungsgeschäft erfolgreich gestalten und gleichzeitig seinen Expansionskurs fortsetzen. So trug das sich positiv entwickelnde operative Geschäft erneut zu dem guten Verlauf in den ersten neun Monaten dieses Jahres bei. Zudem erwarb der im MDAX notierte Immobilienkonzern rund 4.400 Wohnungen in Berlin, die sich ab 2013 nachhaltig positiv auf operative Margen und FFO auswirken.

Wie das Unternehmen am Donnerstag mitteilte, stiegen im Zeitraum Januar bis Ende September 2012 die für die Dividendenzahlung entscheidende Kennzahl "Funds from Operatioins" (FFO), die bei Immobilienunternehmen die Entwicklung im Kerngeschäft ohne An- und Verkäufe abbilden, im Vergleich zum Vorjahr um 23,7 Prozent auf 50 Millionen Euro. Das Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung erhöhte sich im Vergleich zu den ersten neun Monaten des Vorjahres zugleich um 17,6 Prozent auf 120,9 Millionen Euro. Gleichzeitig sank die Leerstandsquote auf rund 3,2 Prozent. Das bereinigte EBITDA legte im gleichen Zeitraum um 16,5 Prozent auf 100,7 Millionen Euro und erreichte damit die eigenen Erwartungen. Insgesamt schloss die GSW die ersten neun Monate mit einem Konzernergebnis in Höhe von 40,7 Millionen Euro ab, was gegenüber dem Vorjahreszeitraum einen Rückgang von 5,1 Millionen Euro darstellt und maßgeblich durch Sondereffekte im Vorjahr zustande kommt.

„Die Rahmenbedingungen am Berliner Wohnungsmarkt sind weiterhin als positiv und stabil zu bewerten. Deshalb sind wir zuversichtlich, den für das Geschäftsjahr 2012 avisierten FFO I von rund 61 bis 64 Millionen Euro zu erreichen", sagte Finanzvorstand Andreas Segal im Ausblick.

Die GSW will ihren Expansionskurs weiter streng verfolgen. Angesichts der guten Immobiliennachfrage in Berlin werden Tausende von Wohnungen gekauft. 4.000 wurden im Berichtszeitraum bereits erfolgreich abgewickelt, für weitere 4.400 Wohnungen sind im Oktober Kaufverträge geschlossen worden. Zur Finanzierung des Wachstums kündigte die GSW die Ausgabe einer Wandelanleihe an. Diese soll bis zum November 2019 laufen und 185 Millionen Euro einbringen. Das Papier ist mit einem Kupon zwischen zwei und 2,5 Prozent sowie einer Wandlungsprämie, die zwischen 20 und 25 Prozent über dem Referenzpreis liegt, ausgestattet. Der genaue Preis wird nach der Platzierung bei Investoren bekannt gegeben. Das Bezugsrecht der Altaktionäre ist ausgeschlossen.