"Degi Global Business"-Fonds wird aufgelöst

Frankfurt (BoerseGo.de) - Die Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft gibt aktuell bekannt, dass der offene Immobilienfonds „Degi Global Business“ bis spätestens 30. Juni 2014 geordnet aufgelöst wird. Der Fonds war am 1. November 2005 als offener Immobilienfonds für institutionelle Investoren – Versicherungen und Altersversorger- aufgelegt worden, die auf ein breit diversifiziertes internationales Portfolio setzten. Die geordnete Auflösung soll die Gleichbehandlung aller Anleger unabhängig vom investierten Volumen sicherstellen.

Bis Ende des Geschäftsjahres 2009 (30. Juni 2009) hatte das Fondsmanagement eine Rendite von durchschnittlich 5,0 Prozent p.a. seit Auflegung erzielt. Aber der „Degi Global Business“ wurde schwer von der Finanzkrise getroffen, als ab Ende 2008 die internationalen Finanz- und Immobilienmärkte einbrachen. Insbesondere die Wertentwicklung der Immobilien des Fonds in Kroatien und Rumänien erlitt herbe Rückschläge und belastete die Fondsperformance schwer. Am 11. November 2009 wurde der Fonds deshalb für die Anteilscheinrückgabe geschlossen. Grund waren Rückgabeankündigungen, die mit der verfügbaren Liquidität nicht kurzfristig bedient werden konnten. Ein Großteil der Rückgabeverlangen resultierte aus der erhöhten Liquiditätspräferenz infolge der Finanzkrise auf Seiten vieler institutioneller Anleger.

Im Rahmen der erforderlichen Liquiditätsbeschaffung wurden bis Ende Juni 2011 zwei Objekte zu den Verkehrswerten mit einem Verkaufswert von rund 55 Millionen Euro veräußert. Die erreichte Liquidität reichte jedoch nicht aus, um die Rückgabeverlangen zu bedienen. Die noch erforderlichen Objektverkäufe würden ein stark reduziertes Portfolio belassen, das für eine wirtschaftlich sinnvolle Fortführung zu klein wäre. Aus diesen Gründen hat die Aberdeen-Geschäftsführung beschlossen, die Verwaltung des Sondervermögens zu kündigen. Vorgesehen sind nun zwei Auszahlungen im Jahr, jeweils halbjährlich, erstmals im Oktober 2011. Durch die Kündigung der Verwaltung werden die Auflösung des Fonds und damit die Aussetzung der Rücknahme und Ausgabe von Anteilscheinen endgültig.

Das Fondsportfolio umfasst per Ende Juli 2011 elf Objekte, das Nettofondsvermögen liegt bei 253,8 Millionen Euro und die Liquiditätsrate beträgt 12,8 Prozent. Die bisherigen Anstrengungen des Fondsmanagements hinsichtlich der Vermietung und Restrukturierung würden unvermindert bis zum Abschluss der Fondsauflösung fortgesetzt, heißt es in der Unternehmensmitteilung.