VONOVIA - Was wäre wenn...

Hoffen wir dass es nicht so kommt, aber alles ist möglich. Den Worst Case kann man näherungsweise berechnen, dazu braucht es Annahmen. Dazu gehören: Die Berliner Wohnungsbestände von Vonovia und der Tochter Deutsche Wohnen werden vollständig erfasst. Für die Berechnung wird die Deutsche Wohnen der Einfachheit halber wirtschaftlich vollständig Vonovia zugerechnet. Ich nehme in der Modellrechnung ferner an, dass die Wertansätze sämtlicher Immobilien in der Bilanz rund 5 % über dem tatsächlichen Verkehrswert liegen. Berlin entschädigt Vonovia dann mit 50 % dieses korrigierten Verkehrswerts, das soll die Basis der Rechnung sein und liegt in der Mitte der bisherigen kursierenden Vorstellungen für die Entschädigung (40 bis 60 %). Den gesamten Mittelzufluss verwendet der Konzern anschließend zur Schuldentilgung. Das Ergebnis fällt deutlich aus.