TAG Immobilien steigt bei Estavis ein

Berlin (BoerseGo.de) - Die TAG Immobilien AG hat sich am Dienstag mit etwa 15 Prozent als strategischer Investor an der Estavis AG beteiligt. Dies teilte die Estavis AG mit. Der Einstieg erfolgte im Zuge einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage, die vom Estavis-Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrates am Dienstag genehmigt wurde. TAG Immobilien bringt als Sacheinlage eine denkmalgeschützte Immobilie in einer Berliner Innenstadtlage in die Estavis AG ein und erhält im Gegenzug das Aktienpaket über 15 Prozent. Der Bewertungspreis von 2,35 Euro je Estavis-Aktie entspricht einem Aufschlag von rund 37 Prozent auf den Xetra-Schlusskurs vom 23. Februar 2010 (1,72 Euro).

Die für den Deal notwendige Kapitalerhöhung erfolgt unter teilweiser Ausnutzung des genehmigten Kapitals. Ausgegeben werden 1.446.808 Stück auf den Inhaber lautende neue Aktien zum Nennbetrag von 1,00 Euro je Aktie. Das Bezugsrecht der Aktionäre wird dabei ausgeschlossen. Das Estavis-Grundkapital erhöht sich durch die Kapitalmaßnahme von 8.099.427 Euro auf 9.546.235 Euro. Die neu ausgegebenen Anteile unterliegen einer vertraglichen Mindesthaltedauer ('Lock-up') von einem Jahr.

Das als Sacheinlage eingebrachte Gebäude verfügt laut Estavis AG über eine Gesamtfläche von rund 3.900 Quadratmetern. Durch eine geplante Sanierung des im Jahr 1910 erbauten Gebäudes sollen hochwertige Wohnungen bzw. Lofts entstehen. Die Wohnungen werden laut Estavis AG die Voraussetzungen der besonderen steuerlichen Förderung erfüllen, die dem Erwerber die Abschreibung aller Sanierungsaufwendungen innerhalb von 12 Jahren ermöglicht. Estavis erwartet aus dem Verkauf der denkmalgeschützten Wohnungen in dem Gebäude einen Erlös von rund 13 Millionen Euro.

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