Immobilienmarkt erschließt Neuland

New York (GodmodeTrader.de) - Viele Anleger mit Interesse am Gewerbeimmobilienmarkt haben sich liquiden Immobilienanlagen zugewandt, insbesondere sog. Real Estate Investment Trusts (REITs) bzw. Fonds, die in REITs investieren. Sie tun dies, um sich im Sektor engagieren zu können ohne sich den Problemen, die mit einem direkten Immobilienbesitz verbunden sind, auszusetzen, wie Wilson Magee, Director of Global Real Estate and Infrastructure Securities bei Franklin Real Asset Advisors, in einem aktuellen Marktkommentar schreiben.

Immobilienaktien stehe nun eine große Veränderung bevor. Mit Schließen der Finanzmärkte am 31. August 2016 erweiterten die Indexanbieter S&P Dow Jones und MSCI ihre Headline Global Industry Classification Standard (GICS) Sektoren von zehn auf elf. Dabei werde der Immobilienmarkt aus dem Finanzsektor herausgenommen und zu einem eigenen „Headline“-Sektor gemacht. Dies sei die erste größere GICS-Sektor-Veränderung seit Einführung der Klassifizierungsstandards 1999, heißt es weiter.

„Wir glauben, dieser Aufstieg spiegelt die Größe und Bedeutung des Immobilienmarkts in der heutigen Anlagelandschaft wieder. Er unterstreicht außerdem die fundamentalen Unterschiede – Ertrags- und Dividendenstabilität, Finanzierungs- und Bewertungsmethoden – zwischen Equity Real Estate Investment Trusts (REITs), aus denen der größte Teil des Immobilienengagements besteht, insbesondere in den inländischen Indizes in den USA, und Finanzunternehmen wie Banken, Versicherern und Vermögensverwaltern“, so Magee.

Dieser Aufstieg des Immobiliensektors im GICS spiegele auch die langjährige Akzeptanz liquider Immobilienanlagen als Anlageklasse unter Anlegern wieder und die Tatsache, dass sich Anleger der attraktiven historischen Performance und Risikoeigenschaften bewusst seien, heißt es weiter. „Außerdem dürfte die höhere Sichtbarkeit, die sich aus dem eigenen GICS-Sektor ergibt, unserer Meinung nach zu höherer Liquidität für Immobilienaktien führen und gleichzeitig mittel- bis langfristige Kapitalbildung und Wachstum fördern“, so der Franklin-Templeton-Finanzexperte.

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