Deutsche Wohnen schafft Turnaround

Frankfurt (BoerseGo.de) - Die Wohnungsgesellschaft Deutsche Wohnen AG konnte im ersten Quartal 2010 trotz eines leichten Umsatzrückgangs in die Gewinnzone zurückkehren. Unter dem Strich verbesserte sich das Ergebnis nach Steuern von minus 2,2 Millionen Euro im Vorjahresquartal auf plus 5,2 Millionen Euro, wie das Unternehmen am Montag mitteilte. Neben dem Wegfall von Sondereffekten trug auch die operative Entwicklung zur Ergebnisverbesserung bei. Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich von minus 0,08 Euro auf plus 0,06 Euro. Der Umsatz ging leicht von 71,2 Millionen Euro auf 70,6 Millionen Euro zurück.

Das bereinigte Ergebnis vor Steuern konnte von 4,9 Millionen Euro auf 9,1 Millionen Euro gesteigert werden. Durch die gute operative Geschäftstätigkeit und den verringerten Zinsaufwand verbesserte sich der Funds from Operations (FFO) um 55 Prozent von 0,11 Euro je Aktie auf 0,17 Euro je Aktie. 'Mit einem um EUR 0,06 höheren FFO je Aktie gegenüber dem Vorjahr haben wir die prognostizierte FFO-Steigerung von 0,05 Euro für das gesamte Geschäftsjahr 2010 schon heute übertroffen', sagte der Vorstandsvorsitzende Michael Zahn. Man habe nun ein neues Kapitel in der Unternehmensgeschichte eingeleitet.

Das Ergebnis aus der Vermietung wurde im Kernbestand innerhalb von zwölf Monaten um 6,6 Prozent je Quadratmeter und Monat erhöht. Dabei konnte die Durchschnittsmiete von 5,22 Euro je Quadratmeter auf 5,37 Euro je Quadratmeter gesteigert werden. Der Leerstand hat sich im Jahresvergleich von 4,1 Prozent auf 3,1 Prozent reduziert. Das notarisierte Verkaufsvolumen erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr von 31,8 Millionen Euro auf 55,2 Millionen Euro. In der Wohnungsprivatisierung wurden laut Unternehmen mit Bruttomargen von 35 Prozent deutliche Buchgewinne erzielt.

Aufgrund der positiven Entwicklung des FFO im ersten Quartal 2010 sieht die Deutsche Wohnen hier in den nächsten Monaten zusätzliches Potenzial. Der weitere Fokus soll auf der Stärkung der Portfoliobasis liegen. Dazu sollen sowohl Akquisitionen als auch eine nachhaltige Bereinigung des Bestandes dienen.

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