Immobilienaktien brechen ein – Mietpreisbremse nicht verfassungswidrig
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Die sogenannte Mietpreisbremse verstößt nicht gegen die im Grundgesetz verankerte Garantie des Eigentums, die Vertragsfreiheit oder den allgemeinen Gleichheitssatz, wie das Bundesverfassungsgericht entschieden hat. Eine Verfassungsbeschwerde einer Berliner Vermieterin wurde entsprechend nicht zur Entscheidung angenommen. Zudem wurden zwei Vorlagen eines Berliner Gerichts, das die Mietpreisbremse für verfassungswidrig gehalten hatte, wegen nicht ausreichender Begründung einstimmig als unzulässig verworfen.
Die 2015 eingeführte Mietpreisbremse bestimmt, dass in "Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt" bei Neuvermietungen die Miete um höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Ausnahmen gibt es beispielsweise bei Neubauten und Sanierungen. Ende 2018 galt die Meitpreisbremse in 313 von 11.000 Städten und Gemeinden in Deutschland.
Das Urteil belastet die Aktien deutscher Immobilienunternehmen am Vormittag deutlich. Die Aktien von Vonovia, dem größten deutschen Wohnungsvermieter, geben aktuell um mehr als zwei Prozent nach.
Die Aktien der Deutsche Wohnen, die zuvor bereits durch einen besonders strengen Mietendeckel in Berlin belastet wurden, geben um knapp drei Prozent nach.
Der folgende Screenshot zeigt die aktuellen Intraday-Kursveränderungen der größten deutschen Immobilienunternehmen. Enthalten sind auch Unternehmen, die keine Wohnimmobilien vermieten, sondern die sich beispielsweise auf Gewerbeimmobilien spezialisiert haben.
Die abgebildete Screener-Liste erhalten Sie auf meinem Guidants-Desktop zur Weiterbearbeitung.
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War in der DDR auch so. Sanierungsunwille, vergammelte Buden, zugige Fenster, alte Sanitäranlagen und marode Hausinfrastruktur waren die Folge. Es wird also zukünftig von der Substanz gelebt und der Lebensstandard wird zurückgehen.
Schaun mer mal, wie lange sich das die rote und grüne Wählerklientel gefallen lässt. Wobei...die grüne ist da im Kern echt hart im nehmen, wenn ich mir deren "alternative" Viertel so ansehe. Viele scheinen es etwas rustikaler zu wollen und haben auch keine Probleme mit Untermietern in Haus und Haar. 😂