CS Euroreal verkauft "Schloss-Arkaden" an den Deka-ImmobilienEuropa

Frankfurt (BoerseGo.de) - Die Deka Immobilien GmbH hat für rund 250 Millionen Euro das Shopping- Center "Schloss-Arkaden" in der Braunschweiger Innenstadt erworben. Es werde in das Sondervermögen des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa eingebracht, teilte der Immobilien Asset Manager am Dienstag mit. Verkäufer ist der CS Euroreal, ein Offener Immobilienfonds von Credit Suisse Asset Management. "Dieser Ankauf gehört zu den fünf größten Einzeltransaktionen in Deutschland im vergangenen Jahr", kommentiert Thomas Schmengler, Geschäftsführer der Deka Immobilien GmbH, die Transaktion.

Das Shopping-Center "Schloss-Arkaden" wurde 2007 fertig gestellt, Teile des in den 1950er Jahren abgetragenen Residenzschlosses wurden dabei rekonstruiert. Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage am östlichen Innenstadtrand mit einem Einzugsgebiet von 650.000 Menschen und ist das größte Einzelhandelsobjekt im Stadtzentrum. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 55.481 qm und verteilt sich auf 34.491 qm Einzelhandelsfläche, 13.547 qm Bürofläche und 7.263 qm Nebenfläche. Zudem bieten Parkdecks 1.268 Stellplätze. Das Shopping- Center ist an insgesamt 149 Parteien voll vermietet. Zu den Hauptmietern gehören neben der Stadt Braunschweig der Elektrofachmarkt Saturn sowie das Textileinzelhandelsunternehmen H&M.

Nach Angaben von Credit Suisse AM beträgt der zuletzt ermittelte Verkehrswert der Liegenschaft 228,3 Millionen Euro. Mit den Schloss-Arkaden hat das Fondsmanagement seit der Rücknahmeaussetzung nun die vierte Immobilie aus dem Bestand des CS Euroreal über Verkehrswert veräußert.

Nach diesen gezielten Objektverkäufen ist die Bruttoliquidität des CS Euroreal per 31. Dezember 2010 auf circa 1,03 Milliarden Euro gestiegen. Die für Anteilscheinrücknahmen verfügbare Liquidität beträgt rund 1,01 Milliarden Euro beziehungsweise 16,7 Prozent des Fondsvermögens. Seit Beginn der Rücknahmeaussetzung am 19. Mai 2010 konnte das Fondsmanagement die Netto-Liquidität um rund 727 Millionen Euro respektive 11,9 Prozentpunkte steigern. "Wir führen weitere Verkaufsverhandlungen, um die nötige Liquidität zu schaffen, damit wir den CS Euroreal bald wieder für Rücknahmen öffnen können," betont Karl- Heinz Heuß Geschäftsführer des Fondshauses.