Aareal Bank sieht keine Immobilienblase in Deutschland

Frankfurt (BoerseGo.de) - Der Immobilienfinanzierer Aarael Bank zeigt sich mit Blick auf sein Neugeschäft optimistisch. „Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir in diesem Jahr ein Neugeschäftsvolumen von 4,5 bis 5,5 Milliarden Euro erreichen können, wobei wir nach jetzigem Stand eher am oberen Ende auslaufen", sagte Vorstandschef Wolf Schumacher der „Frankfurter Allgemeinen Zeitung“ vom Dienstag. Wegen des Rückzugs von Wettbewerbern könne man „inzwischen auch sehr gute Margen durchsetzen - und das flächendeckend“. Zugleich bleibe das Risiko überschaubar. Der Beleihungswert bei der Aareal Bank, also das Verhältnis zwischen Kreditsumme zum Wert der Immobilie, liege zwischen 55 und 60 Prozent auf einem guten Niveau.

Schumacher sieht auch keine Gefahr einer Immobilienblase in Deutschland. „Ich kann keine spekulative Überhitzung am deutschen Wohnimmobilienmarkt erkennen", sagte er. Deutschland sei sehr attraktiv für ausländische Investoren. Dazu komme, dass viele Anleger wegen Inflationsbefürchtungen ihr Geld in sog. Betongold umschichten, was die Preise treibe. Auf der anderen Seite gebe es im deutschen Immobilienmarkt anders als in vielen anderen Ländern aber einige stabilisierende Faktoren wie etwa die Festzinsbindung für Immobilienkredite.