SachsenFonds GmbH lanciert neuen Eigenkapital-Fonds

Aschheim bei München (BoerseGo.de) - Die SachsenFonds GmbH hat einen reinen Eigenkapital-Fonds platziert. Der Fonds „Deutschland V“ investiert in das neue Bürogebäude Europaallee 1, in der Metropolregion Ruhr in der Neuen Mitte Oberhausens. Die Immobilie soll plangemäß zum 30. April 2013 an die Mieterin Bilfinger Berger Power Services übergeben werden, die darin ihren neuen Hauptsitz einrichtet. Die Gesamtinvestition in Höhe von 35,1 Millionen Euro soll vollständig aus Eigenkapital finanziert werden. Der Kaufpreis der Fondsimmobilie liegt laut Sachsenfonds bei 31,1 Millionen Euro.

Den Verkauf der Immobilie nach prognosegemäß gut 11 Jahren kalkuliert SachsenFonds im Basisszenario mit dem gleichen Faktor wie den Einkauf, nämlich zum 15,4-fachen der Jahresnettomiete. Anleger dürfen dieser Prognose zufolge mit einer jährlichen Ausschüttungen in Höhe von 5,5 Prozent und einen Gesamtmittelrückfluss von rund 170 Prozent bezogen auf das Kommanditkapital rechnen. Die laufenden Ausschüttungen erfolgen halbjährlich jeweils zum 31.03. und 30.09. eines Jahres. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio.

Der Mietvertrag mit Bilfinger Berger Power Services läuft ab der für April 2013 geplanten Fertigstellung über 15 Jahre und 2 Monate und ist ab dem zweiten Jahr jährlich zu 100 Prozent an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sollte die Mieterin das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren wahrnehmen, hat sie laut Sachsenfonds eine Entschädigung in Höhe von 1,6 Jahresnettomieten zu leisten.