Fair Value REIT wg. Wertminderungen in Verlustzone

München (BoerseGo.de) - Die Fair Value REIT-AG musste im Geschäftsjahr 2008 Abschreibungen auf ihr Immobilienportfolio vornehmen. Wie das Unternehmen am Freitag mitteilte, sind die Marktwerte des Gesamtportfolios im Vorjahresvergleich um 29,3 Millionen Euro auf 244,5 Millionen Euro gesunken. Unter Berücksichtigung von sonstigen betrieblichen Erträgen aus einer Abstandszahlung für die vorzeitige Beendigung eines Mietvertrages in einem Tochterunternehmen reduziert sich der anteilige Bewertungsverlust im Saldo auf 17,5 Millionen Euro bzw. 6,4 Prozent im Vorjahresvergleich.

Das operative Konzernergebnis betrug 5,9 Millionen Euro. Wegen der Abschreibungen wurde unter dem Strich allerdings ein Konzernverlust in Höhe von 13,1 Millionen Euro verbucht. In Aussicht gestellt worden war ein Überschuss zwischen 1,3 und 1,5 Millionen Euro. Der NAV je ausstehender Aktie betrug 8,16 Euro. Im Berichtszeitraum erzielte die Fair Value REIT-AG auf Konzernebene einen operativen Cash Flow (Funds from operations) von 18,4 Millionen Euro. Die liquiden Mittel des Konzerns kletterte im Berichtszeitraum von 5,4 auf 14,0 Millionen Euro. Bei einer durchschnittlichen Darlehenslaufzeit für die Fair Value-anteiligen Finanzverbindlichkeiten von rund 5 Jahren seien 91 Prozent des Darlehensvolumens des Unternehmes langfristig vereinbart.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr summierten sich die Mieterträge auf insgesamt 21,7 Millionen Euro. Davon entfielen 3,4 Millionen Euro auf direkt gehaltene Immobilien und 18,3 Millionen Euro auf die in Beteiligungen an insgesamt dreizehn geschlossenen Immobilienfonds gehaltenen Immobilien. Ein Vergleich der Ertragszahlen mit dem Vorjahr ist nicht möglich, da das Unternehmen erst mit Beginn des vierten Quartals 2007 die operative Geschäftstätigkeit aufgenommen hat.

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