DIFA investiert in Tschechien und Spanien

Der Offene Immobilienfonds DIFA-GRUND hat erneut kräftig im europäischen Ausland investiert: In Prag und im spanischen Jerez de la Frontera schloss der Europa-Fonds der DIFA Deutsche Immobilien Fonds AG, der über eine solide Bruttoliquidität von rund 28 Prozent verfügt, Kaufverträge mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von circa 177 Millionen Euro ab. Dies teilte die DIFA am Donnerstag in Hamburg mit.

Über den Erwerb einer Grundstücksgesellschaft habe sich der Fonds zum einen die Büroentwicklung "Trianon" in Prag gesichert. Nach der geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2007 werde das von Hochtief entwickelte "Trianon"-Projekt rund 20.000 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsfläche in der etablierten Lage des Bürostandortes Prag 4 bereitstellen. Das Investment belaufe sich auf rund 47 Millionen Euro. Durch einen Generalmietvertrag mit dem Verkäufer Hochtief Projektentwicklung sei das Vermietungsrisiko bestmöglich abgesichert.

Bereits in Barcelona und Madrid engagiert, habe der Fonds darüber hinaus erstmals Investitionschancen im Süden Spaniens genutzt. In Jerez de la Frontera habe der DIFA-GRUND mit dem "Area Sur" sein erstes Shopping Center auf der iberischen Halbinsel erworben. Die Gesamtinvestition für das Einzelhandelsprojekt - die Fertigstellung ist für spätestens Frühjahr 2008 geplant - betrage rund 130 Millionen Euro. Der Standort des Centerneubaus befinde sich innenstadtnah an der nordwestlichen Ortsumgehung von Jerez de la Frontera, der mit 192.000 Einwohnern größten Stadt der Provinz Cádiz. Mit rund 45.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche, einem 4.000 Quadratmeter großem Multiplex-Kino und 2.500 Stellplätzen sei das "Area Sur" auf ein Einzugsgebiet mit rund 450.000 Menschen ausgerichtet. Zusätzliches Besucherpotenzial biete Jerez de la Frontera als beliebte Touristenmetropole an der Costa de la Luz.

Der DIFA-GRUND habe in 2005 sein Portfolio durch Investitionen in Höhe von rund 685 Millionen Euro in zehn Objekte in Süd-, Zentral- und Osteuropa sowie in Nordamerika breit diversifiziert. Durch Objektverkäufe in Deutschland, Spanien und den USA seien Verkaufserlöse in Höhe von rund 348 Millionen Euro erzielt worden. Die Erlöse sämtlicher aus dem DIFA-GRUND verkauften Immobilien im In- und Ausland habe über den zuletzt ermittelten Sachverständigenwerten gelegen.