Sachsenfonds legt fünften Österreichfonds auf

Die Sachsenfonds GmbH hat mit dem SachsenFonds Österreichfonds V den fünften Österreichfonds aufgelegt. Basis der Beteiligung sei ein zweiteiliger Bürokomplex in Wien mit 15-jährigem Mietvertrag. Das Ensemble im 10. Bezirk, bestehend aus einem vollständig modernisierten Bestandsgebäude und einem Neubau aus dem Jahr 2003, biete eine vermietbare Fläche von 43.300 qm. Die auf einem 9.780 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Immobilie biete 247 KfZ-Stellplätze in einer dreigeschossigen Tiefgarage. Alleinnutzer des Gebäudes sei die BAWAG P.S.K. Gruppe, das viertgrößte österreichische Geldinstitut mit über 6.000 Mitarbeitern und einer Bilanzsumme von 56,3 Milliarden Euro. Der auf unbegrenzte Zeit abgeschlosse Mietvertrag habe eine Mindestlaufzeit bis zum 30.09.2020.

Die Ausschüttungen beginnen laut Emissionsprospekt mit 6 Prozent für das Jahr 2006 und steigen prognosegemäß auf 7 Prozent im Jahr 2016. Das Gesamtinvestitionsvolumen liege bei 116,6 Millionen Euro. Das Emissionskapital betrage 54 Millionen Euro, die Mindestbeteiligung 5.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio. Bis zu einer Einkommensgrenze von 2.000 Euro - dies entspricht einer Beteiligung von rund 45.000 Euro an dem vorliegenden Österreichfonds V – falle in Österreich keine Einkommensteuer an. In Deutschland würden Einkünfte lediglich im Rahmen des Progressionsbehalts berücksichtigt. Ein weiterer Zusatznutzen biete die Möglichkeit der steuerfreien Übertragung bei Erbschaft und Schenkung in Österreich.

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