Nordcapital startet Immobilienfonds Niederlande 11

Hamburg (BoerseGo.de) - Das Hamburger Emissionshaus Nordcapital hat mit dem Vertrieb des "Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 11" begonnen. Der Fonds investiert in den modernen Büroneubau "Facet" in Utrecht mit über 22.000 m2 Fläche. "Mit ihren traditionellen Werten erleben Immobilien als Anlageklasse derzeit eine Renaissance. Planbare Auszahlungen durch langjährige Verträge mit bonitätsstarken Mietern stehen dabei im Fokus", sagt Andreas Freier, Geschäftsführer der Nordcapital Real Estate.

Die Fondsimmobilie mit repräsentativem Design ist für jeweils zehn Jahre an den marktführenden niederländischen Pharma-Handelskonzern Mediq und an die niederländische Tochter des weltweit führenden Software-Unternehmens Oracle vermietet. Die Ratingagentur Dun & Bradstreet hat beide Mieter mit der niedrigsten Risikoklasse bewertet. Für beide Mieter bestehen mehrmalige Verlängerungsoptionen von je fünf Jahren. Darüber hinaus wird der Mietvertrag jährlich an den Konsumentenpreisindex (CPI) angepasst. Die Indexierung der Mieten stellt für Investoren eine nachhaltige Wertsicherung dar, da Anpassungen nur nach oben erfolgen dürfen.

Eine Beteiligung am "Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 11" ist ab 15.000 Euro zzgl 5 Prozent Agio möglich. Das Emissionshaus prognostiziert jährliche Ausschüttungen beginnend mit 6,25 Prozent ab 2010, ansteigend auf 7 Prozent. Bezogen auf die geplante Laufzeit von 10,7 Jahren werden Gesamtmittelrückflüsse von rund 181 Prozent prospektiert.

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