Neuer REITs-Fonds von AXA IM

AXA Investment Managers bietet den weltweiten Immobilienaktienfonds AXA WF Aedificandi Global ab sofort auch in Deutschland an. Ziel des Fonds ist es, vom Wachstumspotenzial der Immobilienmärkte zu profitieren. Seit seiner Auflage im August letzten Jahres konnte der knapp 220 Millionen Euro große Fonds bereits 21,6 Prozent (Stand 28.02.07) Wertsteigerung erzielen.

Der französische AXA Aedificandi wurde bereits 1970 aufgelegt und ist damit Europas ältester Immobilienaktienfonds. Auf Dreijahressicht lag die Performance bei 156,3 Prozent. (Stand 28.02.07). Für den europäischen Markt wurde der Fonds in Luxemburg noch einmal als AXA WF Aedificandi aufgelegt.

"Der weltweite REITs-Markt wird weiter wachsen, denn immer mehr Immobilienunternehmen werden sich in der Zukunft an den internationalen Börsen listen lassen", kommentiert Fondsmanager Frédéric Tempel die aktuelle Marktsituation. Er rechnet in den nächsten drei bis fünf Jahren durchaus mit einer Verdopplung des weltweiten REITs-Marktes.

Frédéric Tempel investiert in börsennotierte Immobilienunternehmen aus den USA, Asien und Europa. Zu den wichtigsten Auswahlkriterien für die Einzeltitel zählen die Qualität des Management-Teams der Unternehmen sowie die Art der zugrundeliegenden Immobilienwerte. Weitere Faktoren, die eine Rolle spielen, sind die Fremdkapitalbelastung

Der Fonds wird nach dem so genannten Bottom up-Ansatz verwaltet, bei dem die Einzeltitelauswahl im Vordergrund steht. Tempel und sein Team stehen deshalb in regelmäßigem Kontakt zum Management der Firmen. Top down-Kriterien, die bei einer Auswahl nach Herkunftsländern eine Rolle spielen, wenden die Manager nur in einem geringeren Ausmaß an.