Kommentar
15:34 Uhr, 02.11.2022

Immobilienmarkt USA: Das ist schon fast ein Crash

Teile der US-Wirtschaft scheinen sich immer noch im Boom zu befinden, andere im freien Fall. Hier kommt jede Hilfe zu spät.

Die Zinsen haben in den USA ihr Hoch noch nicht erreicht. Darüber besteht kein Zweifel. Ob die Zinsen zukünftig langsamer steigen, wird die Fed am Mittwochabend mitteilen bzw. in den Folgetagen durch Reden der Notenbanker Klarheit schaffen. Die mögliche Verlangsamung der Zinserhöhungen kommt für einen Sektor zu spät. Der Immobilienmarkt kühlt sich seit Monaten ab. Dies geschieht in atemberaubendem Tempo. Seit Beginn der Zeitreihe fielen die Baubeginne nach dem Start der Straffung der Geldpolitik noch nie so schnell wie jetzt (Grafik 1). Baubeginne sind bereits um über 20 % zurückgegangen. In früheren Zyklen wurde dieser Wert nicht nach sieben Monaten, sondern nach anderthalb Jahren erreicht.

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Über den Experten

Clemens Schmale
Clemens Schmale
Finanzmarktanalyst

Clemens Schmale hat seinen persönlichen Handelsstil seit den 1990er Jahren an der Börse entwickelt.

Dieser gründet auf zwei Säulen: ein anderer Analyseansatz und andere Basiswerte. Mit anders ist vor allem die Kombination aus Global Makro, fundamentaler Analyse und Chartanalyse sowie Zukunftstrends gemeint. Während Fundamentaldaten und Makrotrends bestimmen, was konkret gehandelt wird, verlässt sich Schmale beim Timing auf die Chartanalyse. Er handelt alle Anlageklassen, wobei er sich größtenteils auf Werte konzentriert, die nicht „Mainstream“ sind. Diese Märkte sind weniger effizient als andere und ermöglichen so hohes Renditepotenzial. Sie sind damit allerdings auch spekulativer als hochliquide Märkte. Die Haltedauer einzelner Positionen variiert nach Anlageklasse, beträgt jedoch meist mehrere Tage, oft auch Wochen oder Monate.

Rohstoffe, Währungen und Volatilität handelt er aktiv, in Aktien und Anleihen investiert er eher langfristig. Die Basiswerte werden direkt – auch über Futures – oder über CFDs gehandelt, in Ausnahmefällen über Optionen und Zertifikate.

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