DGAP-News: Fair Value REIT-AG mit stabiler Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2014

DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis Fair Value REIT-AG mit stabiler Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2014 

06.11.2014 / 07:30 

Fair Value REIT-AG mit stabiler Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2014 

- FFO bei 3,7 Mio. EUR (Vorjahr angepasst: 4,0 Mio. EUR)

- NAV je Aktie zum 30. September 2014 bei 8,77 EUR (31. Dezember 2013: 8,65 EUR)

- IFRS-Konzernüberschuss von 3,4 Mio. EUR (Vorjahr angepasst: 5,3 Mio. EUR)

- REIT-Eigenkapitalquote auf 51,2 % erhöht (31. Dezember 2013: 46,9 %)

- Dividendenziel von 0,25 EUR je Aktie bekräftigt

München, 6. November 2014 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat die ersten neun Monate 2014 mit einem stabilen Ergebnis abgeschlossen. Das bereinigte Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis bzw. FFO) betrug 3,7 Mio. EUR bzw. 0,39 EUR je Aktie (Vorjahr: 4,0 Mio. EUR bzw. 0,43 EUR je Aktie).

Die erstmalige Anwendung der Bilanzierungsvorschrift IFRS 10 zum 31. Dezember 2013 hatte die Vollkonsolidierung sämtlicher Beteiligungsgesellschaften zur Folge. Dementsprechend wurden die Vorjahresvergleichszahlen angepasst.

Die Mieterträge des Konzerns beliefen sich in den ersten neun Monaten 2014 auf insgesamt 18,0 Mio. EUR und lagen in Folge von Objektveräußerungen erwartungsgemäß unter dem entsprechenden Vorjahreswert von 22,1 Mio. EUR. Das Nettovermietungsergebnis war mit 13,8 Mio. EUR ebenfalls niedriger als im Vergleichszeitraum mit 17,0 Mio. EUR.

Das Betriebsergebnis (EBIT) betrug im Berichtszeitraum 11,8 Mio. EUR nach 14,8 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Infolge der Kündigung der letzten nicht vollkonsolidierten Beteiligung zum 31. Dezember 2013 fielen keine Ergebnisse aus Beteiligungen an (Vorjahr 2,1 EUR). Positiv wirkten sich die im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich geringeren Nettozinsaufwendungen von 3,9 Mio. EUR (Vorjahr 6,7 Mio. EUR) aus. Der Rückgang resultiert aus Tilgungen und verbesserten Finanzierungskonditionen.

Nach Ergebnisanteilen der Minderheitsgesellschafter in den Tochterunternehmen (4,4 Mio. EUR nach 6,7 Mio. EUR im Vorjahr) hat der Fair Value-Konzern die ersten neun Monate 2014 mit einem IFRS-Konzernüberschuss von 3,4 Mio. EUR abgeschlossen. Dieses Ergebnis lag aufgrund von Objektveräußerungen unter dem angepassten Vorjahreswert von 5,3 Mio. EUR.

Das Konzern-Eigenkapital belief sich per 30. September 2014 auf 81,8 Mio. EUR nach 80,7 Mio. EUR zum Ende Dezember 2013. Bezogen auf die in Umlauf befindlichen Aktien hat sich der bilanzielle Nettovermögenswert (Net Asset Value) damit auf 8,77 EUR je Aktie erhöht (31. Dezember 2013: 8,65 EUR). Die Eigenkapitalquote gemäß Paragraf 15 REITG stieg deutlich auf 51,2 Prozent des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2013: 46,9 Prozent).

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den bisherigen Geschäftsverlauf: "Wir sehen die Ergebnisse der ersten neun Monate 2014 als Bestätigung für unsere Planung. Allerdings erwarten wir im vierten Quartal 2014 verkaufsbedingt sinkende Mieterträge sowie gleichzeitig steigende Instandhaltungs- und Vermietungskosten. Unverändert bekräftigen wir unser Dividendenziel für das Geschäftsjahr 2014 mit 0,25 Euro je Aktie, auch wenn wir unsere Prognose für das bereinigte Konzernergebnis (FFO) im Gesamtjahr 2014 von 5,1 Mio. Euro bzw. 0,55 Euro pro Aktie voraussichtlich nur knapp erreichen werden."

Der Zwischenbericht für die ersten neun Monate 2014 steht seit heute unter www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung. Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

1.1.- 1.1.-30.9.2013 30.9.2014 * Mieterträge 17.961 TEUR 22.137 TEUR EBIT 11.772 TEUR 14.781 TEUR Ergebnis inkl. Minderheitsanteile 7.831 TEUR 10.348 TEUR Ergebnisanteile von Minderheitsgesellschaftern -4.386 TEUR -5.033 TEUR IFRS-Konzernüberschuss 3.445 TEUR 5.293 TEUR IFRS-EPS 0,37 EUR 0,57 EUR Bereinigtes Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis)/ 3.653 TEUR 3.968 TEUR FFO EPRA-EPS 0,39 EUR 0,43 EUR 30.09.2014 31.12.2013 Bilanzieller NAV pro Aktie 8,77 EUR 8,65 EUR EPRA-NAV je Aktie 8,87 EUR 8,86 EUR Eigenkapitalquote nach § 15 REITG 51,2 % 46,9 %

*Vorjahreszeitraum angepasst im Rahmen der erstmaligen Anwendung des IFRS 10.

Kontakt Fair Value REIT-AG Frank Schaich Tel. 089-9292815-10 Fax. 089-9292815-15 E-Mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

Zum 30. September 2014 repräsentierte das Gesamtportfolio 44 Immobilien mit einem Marktwert von insgesamt rund 289 Mio. EUR. Das Portfolio wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 90,1 % der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von 26,1 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 30. September 2014 eine gewichtete Restlaufzeit von 4,9 Jahren. Rund 53 % der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 36 % auf Büroflächen und 11 % auf sonstige Flächen.

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