alstria office REIT erreicht Prognose nicht ganz

Hamburg (BoerseGo.de) - Der Büroimmobilien-Verwalter alstria office REIT-AG hat Umsatzerlöse und operatives Ergebnis im Geschäftsjahr 2008 deutlich gesteigert, die eigenen Zielvorgaben aber nicht ganz erreicht. Durch Immobilienkäufe Ende 2007 stieg der Umsatz um 23,6 Prozent von 82,6 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum auf 102,1 Millionen Euro, wodurch das Umsatzziel von 101 Millionen Euro überschritten wurde. Das operative Ergebnis (FFO) legte um 25,0 Prozent von 31,5 Millionen Euro auf 39,4 Millionen Euro zu und erreichte damit nicht ganz die in Aussicht gestellten 40 Millionen Euro.

Abschreibungen auf Immobilien in Höhe von 88 Millionen Euro belasteten jedoch das Periodenergebnis, das von plus 52,5 Millionen Euro auf minus 56,0 Millionen Euro einbrach.

Das Portfoliovolumen stieg gegenüber dem Vorjahr um 6,6 Prozent von 1,694 Milliarden Euro auf 1,805 Milliarden Euro. Nicht zahlungswirksame Bewertungsverluste führten zu einem Rückgang beim Nettosubstanzwert (NAV) um 16,2 Prozent auf 730 Millionen Euro. Der NAV je Aktie nahm von 15,55 Euro auf 13,03 Euro ab.

Für 2009 rechnet alstria mit einem um 1 Prozent auf 103 Millionen Euro wachsenden Umsatz. Für das operative Ergebnis (FFO) wird ein Rückgang von 39 Millionen Euro auf 32 Millionen Euro erwartet, im Wesentlichen verursacht durch eine erwartete Steigerung der Finanzierungskosten.

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