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14:20 Uhr, 06.05.2011

alstria office REIT hebt Prognose an

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Hamburg (BoerseGo.de) - Die alstria office REIT-AG hat nach einem starken ersten Quartal ihre Prognose für das Gesamtjahr 2011 angehoben. Man erwarte nun einen Umsatz von 87 Millionen Euro und ein operatives Ergebnis (FFO) von 32 Millionen Euro, teilte das Unternehmen am Freitag mit. Bisher hatte das Unternehmen nur einen Umsatz von 86 Millionen Euro und ein FFO von 30 Millionen Euro in Aussicht gestellt.

Insbesondere wegen des Verkaufs von Immobilien verzeichnete das Unternehmen in den ersten drei Monaten des Jahres einen Umsatzrückgang. Die Erlöse sanken um 7,8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf 21,3 Millionen Euro. Der operative Gewinn (FFO) konnte trotzdem um 10 Prozent auf 8,0 Millionen Euro gesteigert werden. Dies spiegele den Verkauf niedrig rentierender Immobilien sowie die verbesserte Finanzierungsstruktur wider, erläuterte das Unternehmens. Unter dem Strich wurde das Nettoergebnis um 18 Prozent auf 9,9 Millionen Euro gesteigert. Dazu trugen neben dem operativen Geschäft auch nicht-zahlungswirksame Bewertungsgewinne von Zinsderivaten in Höhe von 2,0 Millionen Euro bei.

Die Leerstandsquote im Immobilienportfolio verringerte sich im ersten Quartal von 7,6 Prozent auf 7,5 Prozent. Insgesamt wurden rund 7.000 Quadratmeter Fläche und damit rund 12 Prozent des Leerstands im Portfolio zu Beginn des Jahres neu vermietet.

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Über den Experten

Oliver Baron
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Experte für Anlagestrategien

Oliver Baron ist Finanzjournalist und seit 2007 als Experte für stock3 tätig. Er beschäftigt sich intensiv mit Anlagestrategien, der Fundamentalanalyse von Unternehmen und Märkten sowie der langfristigen Geldanlage mit Aktien und ETFs. An der Börse fasziniert Oliver Baron besonders das freie Spiel der Marktkräfte, das dazu führt, dass der Markt niemals vollständig vorhersagbar ist. Der Aktienmarkt ermöglicht es jedem, sich am wirtschaftlichen Erfolg der besten Unternehmen der Welt zu beteiligen und so langfristig Vermögen aufzubauen. In seinen Artikeln geht Oliver Baron u. a. der Frage nach, mit welchen Strategien und Produkten Privatanleger ihren Börsenerfolg langfristig maximieren können.

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