alstria vereinbart Sale & Leaseback für Bürokomplex in Karlsruhe

Hamburg (BoerseGo.de) - Die alstria office REIT-AG erwirbt einen Bürokomplex in Karlsruhe, der vom Verkäufer langfristig auf Basis eines 15-jährigen Mietvertrags zurück gemietet wird. Die gesamten Transaktionskosten liegen für alstria bei rund 36,2 Millionen Euro, wie das Unternehmen am Montag mitteilte. Damit stärke man die Marktposition in Süddeutschland.

Die Transaktion wird laut Unternehmen zu einem jährlichen positiven Effekt von rund 3 Millionen Euro auf den operativen Gewinn (FFO) von alstria führen. Der FFO-Anstieg resultiere aus den erwarteten Nettomieten des Objekts und einer Zinsersparnis in einem Konsortialkredit, erläuterte das Unternehmen. Insgesamt steige der FFO damit um 0,049 je Aktie und überkompensiere damit die Verwässerung von 0,044 Euro je Aktie, die mit der kürzlich durchgeführten Kapitalerhöhung um 10 Prozent verbunden war. "Obwohl wir bislang nur einen Teil der Erlöse aus der jüngsten Kapitalerhöhung investiert haben, wirkt schon diese Transaktion ertragssteigernd", sagte alstria-Chef Olivier Elamine. "Weitere Transaktionen können unsere Position nur verbessern."

Verkäufer und künftiger Miete des Bürokomplexes ist die Württembergische Lebensversicherung AG. Der Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage der Stadt Karlsruhe und weist eine vermietbare Fläche von rund 30.000 Quadratmetern auf. Der Eigentumsübergang und der Beginn des 15-jährigen Mietvertrags werden voraussichtlich im Laufe des ersten Quartals 2011 erfolgen.

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