Vertriebsstart für Kanada-Immobilienfonds von HSBC

Der Düsseldorfer Initiator HSBC Trinkaus & Burkhardt Immobilien GmbH hat mit dem Vertrieb des neuen Trinkaus Canada Immobilien-Fonds Nr. 1 begonnen. Fondsobjekte seien zwei moderne Büro- und Geschäftsgebäude im Finanzdistrikt von Downtown Toronto. Beide Multi-Tenant-Objekte seien von modernen und historischen Büro- und Wohn-Immobilien, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen umgeben. Sie verfügen nach Angaben von HSBC über sehr gute Anbindungen an den Individual- und öffentlichen Personennahverkehr sowie das unterirdische Fußgängersystem.

Das gesamte Investitionsvolumen des Fonds umfasse 65 Millionen Kanadische Dollar. Das Eigenkapital - inklusive Agio - liege bei 32,34 Millionen Kanadische Dollar. Die Finanzierung erfolgt laut HSBC mit 10-jähriger Zinsfestschreibung zu 100 Prozent in Kanadischen Dollar. Die prognostizierte Ausschüttung betrage anfänglich 8,0 Prozent p.a. und soll bis 2016 auf 9,5 Prozent ansteigen. Vorteilhaft sei auch der niedrige kanadische Eingangssteuersatz von nur 23,68 Prozent. Bis auf den Progressionsvorbehalt bleibe die Beteiligung für Anleger in Deutschland steuerfrei.

Direkt an der Nord-Süd-Hauptverkehrsader Yonge Street - mit 1.896 Kilometern die längste Straße der Welt - befinde sich das Fondsobjekt 137 Yonge Street. Das 10-stöckige Gebäude biete Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie rund 20.000 Quadratmeter Bürofläche in den übrigen Stockwerken. Letztere seien zu 93 Prozent an zwei kanadische Bundesbehörden vermietet, die rund 140 Bundes- und Landesbehörden in ihrem Tagesgeschäft unterstützen.

Nur einen Block entfernt liege das zweite Investitionsobjekt: Das 15-stöckige Gebäude 20 Toronto Street. Hier belegen 29 Mieter insgesamt 93 Prozent der Gesamtfläche. Einer der drei Hauptmieter: die Canadian Bar Association (Kanadische Anwaltsvereinigung) mit rund 19 Prozent der Bürofläche. Rund acht Prozent der Bürofläche seien an die Direktbank ING Bank of Canada vermietet. Weitere acht Prozent stünden der Cervus Financial Corporation zur Verfügung - einem Finanzdienstleistungsunternehmen, das sich insbesondere mit der Finanzierung von Wohnimmobilien befasst.

Weitere Informationen zum Trinkaus Canada Immobilien-Fonds Nr. 1 sowie den Emissionsprospekt können Sie hier anfordern!