Union Investment entwickelt "Green Building" in Hamburg

Hamburg (Fonds-Reporter.de) - Die Union Investment Real Estate AG investiert rund 270 Millionen Euro in ein neues innerstädtisches Gebäudeensemble in der Hamburg Innenstadt. Das "Emporio"-Ensemble umfasse einen gemischt-genutzten Neubau mit Büro, Wohnen und Hotel sowie einen 24geschossigen Bürotower, der unter den Auflagen des Denkmalschutzes und Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten revitalisiert werde, teilte der Immobilien-Asset-Manager mit. Das Investment werde für den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland getätigt und durch die langfristig bessere Vermietbarkeit und Wertentwicklung der Immobilie kompensiert werden. "Mit der Umgestaltung des ehemaligen Unilever-Hochhauses sichern wir die nachhaltige Ertragskraft der Immobilie", erklärt Dr. Frank Billand, Mitglied des Vorstandes der Union Investment Real Estate AG. "Nutzer von Immobilien in sehr guter Lage wie dem 'Emporio' legen zunehmend Wert auf die Nachhaltigkeit von Gebäuden", so Billand.

Für das "Emporio" erwartet Union Investment Wettbewerbsvorteile durch den Landmark-Charakter des Gebäudes und die exponierte Lage in der Hamburger City: Neben dem Abschluss des ersten Mietvertrages mit dem Unternehmen Nord Event GmbH, einem führenden Ausrichter von Veranstaltungen in Norddeutschland gebe es für die Büroflächen bereits ein großes Interesse weiterer namhafter Unternehmen. Mit dem führenden skandinavischen Hotelbetreiber Scandic würden bereits Gespräche über einen langfristigen Pachtvertrag geführt.

Nachhaltigkeitskriterien seien in der Immobilienbranche in zunehmendem Maße renditerelevant. Voneinander unabhängige Umfragen zeigen laut Union Investment, dass gewerbliche Mieter ihre Entscheidung über die Anmietung künftig stärker von der energetischen Qualität der Immobilie – und damit den Nebenkosten – abhängig machen werden. Union Investment setzt die veränderten Nutzeranforderungen in ihrer Investmentstrategie um und berücksichtigt „grüne“ Kriterien in zunehmendem Maße bei der Ankaufsprüfung und im Due-Diligence-Prozess.