UI Real Estate verkauft Immobilien-Paket

Hamburg (Fonds-Reporter.de) - Die Union Investment Real Estate AG hat mit der Bereinigung der Deutschland-Bestände die Portfolioerneuerung ihrer beiden Fondsklassiker abgeschlossen. Im Rahmen einer Portfoliotransaktion seien jetzt weitere 53 deutsche Objekte vorrangig aus den Beständen des UniImmo: Deutschland (vormals DIFA-Fonds Nr. 1) und UniImmo: Europa (vormals DIFA-GRUND) sowie die mit zwei Bauabschnitten zu beiden Fonds gehörende "Frankfurter Welle" veräußert worden, teilte die Immobilienfondsgesellschaft am Donnerstag mit.

Käufer des unter dem Namen "Pegasus" gehandelten Portfolios mit Schwerpunkt in den Regionen Rhein-Main und Berlin sind Morgan Stanley (MSREF) und IVG. Auf MSREF entfällt ein Teilportfolio mit 28 Objekten des UniImmo: Deutschland mit einem Gesamtpreis von 1,36 Milliarden Euro. Die IVG erwirbt das zweite Teilportfolio mit 25 Objekten vorrangig des Sondervermögens UniImmo: Europa zu einem Gesamtpreis von 495 Millionen Euro. Die "Frankfurter Welle" wurde darüber hinaus zu einem Preis von 703 Millionen Euro an MSREF veräußert.

Mit dem Verkauf senkt die Immobilienfondsgesellschaft den Deutschland-Anteil im UniImmo: Deutschland von vorher 70,6 auf 57,5 Prozent, im UniImmo: Europa auf 35,0 Prozent (vorher 40,3 Prozent). "Der Verkauf schafft in den Fonds in einem Zuge eine ausgewogene, gut diversifizierte Portfoliostruktur, in der nachhaltig ertragsstarke deutsche und westeuropäische Immobilien ihren angemessenen Platz finden", sagt Dr. Frank Billand, Vorstandsmitglied der Union Investment Real Estate AG.

Aufgrund der deutlich über den Sachverständigenwerten liegenden Verkaufspreise erwartet die Union Investment Real Estate AG einen spürbaren Anstieg des Anteilwertes bei Übergabe der Objekte im September und Zahlung der Kaufpreise. Vor diesem Hintergrund setzt die Union Investment Real Estate AG zum Schutz der investierten Anleger und Vermeidung von Spekulationen die Ausgabe von Anteilscheinen für den UniImmo: Deutschland und UniImmo: Europa bis auf weiteres aus. Die Ausgabe neuer Anteile werde voraussichtlich im dritten Quartal des Jahres wieder aufgenommen. Die Union Investment Real Estate AG sieht die Performanceperspektive der Fonds auch über diesen Einmaleffekt hinaus als deutlich verbessert an, da durch die Transaktion die Vermietungsquote im UniImmo: Deutschland - nach heutigem Stand - um 2,5% auf über 92% und im UniImmo: Europa um 1,3% auf über 94% steigt und im Zuge der Markterholung das Mietenniveau weiter anzieht.