Performance der Offenen Immobilienfonds bricht massiv ein

Wiesbaden (BoerseGo.de) - Die Performance der IPD Indizes der Offenen Immobilien-Publikumsfonds ist im dritten Quartal 2010 massiv eingebrochen. Alle drei Teilindizes der Offenen Fonds Index (OFIX) weisen ein negatives Ergebnis aus: So sank der OFIX-All Index im vergangenen Quartal um 0,62%. In diesem Index sind sämtliche Offenen Immobilien-Publikumsfonds zusammengefasst, die mindestens seit einem Jahr auf dem Markt sind. Der OFIX-5, der Fonds mit einer Renditehistorie von mindestens 5 Jahren umfasst, erzielte eine Quartalsrendite von -0,24 Prozent. Die Fonds mit 10 Jahren Renditehistorie (OFIX-10) weisen eine Quartalsrendite von durchschnittlich -0,08 Prozent auf.

"Diese negativen Quartalsrenditen sind ein Novum für Immobilieninvestoren", kommentiert IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel Piazolo die neusten Ergebnisse. Daraus lasse sich aber kein Markttrend für alle Offenen Immobilien-Publikumsfonds ableiten. "Vielmehr belasten drei einzelne Fonds, deren Auflösung beschlossen wurde, mit sehr negativen Renditen die Indizes", erläutert Piazolo weiter. So werde der OFIX-10 durch die Quartalsrendite von -20,0 Prozent des DEGI Europa massiv belastet. Beim OFIX-5 wirke sich die negative Rendite des DEGI International von -10,3 Prozent entsprechend aus, und der OFIX-ALL werde zudem durch die Rendite des Morgan Stanley P2 Value von -28,9 Prozent beeinflusst.

Von dieser Entwicklung unterscheidet sich das Gros der Fondsrenditen erheblich, betont Piazolo. Die Quartalsrenditen der 13 Fonds mit mehr als 2 MIlliarden Euro Fondsvolumen rangieren zwischen +0,0 Prozent im Fall von AXA Immoselect und +0,8 Prozent beim grundbesitz-global. "Die Renditen dieser Fonds verzeichnen zwar einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorquartal. Doch auf Jahressicht zeichnet sich dennoch eine positive Rendite oberhalb des Inflationsniveaus ab", so der IPD-Geschäftsführer.