Offene Immobilienfonds legen um 4,4% zu

Wiesbaden (BoerseGo.de) - Die Performance Offener Immobilien-Publikumsfonds hat sich 2008 im Vergleich zum Vorjahr abgeschwächt. Der von der IPD Investment Property Databank jährlich erhobene Performanceindex für Offene Immobilienfonds OFIX-10 misst für 2008 eine durchschnittliche Rendite von 4,4 Prozent. Gegenüber dem Rekordwert von 2007 entspricht das einem Rückgang von 1,7 Prozentpunkten.

"Der nachlassende Anlageerfolg ist bei stabiler Netto-Cashflow-Rendite maßgeblich auf Abwertungen zurückzuführen", erläutert IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel Piazolo. "Der Index folgt damit der Abschwächung an den Vermietungs- und Investmentmärkten, bleibt aber dennoch über dem Zehn-Jahresdurchschnitt von 3,97 Prozent." Im OFIX-10 sind die Offenen Immobilien-Publikumsfonds enthalten, die eine Historie von mindestens zehn Jahren vorweisen.

"2008 war ein Jahr voller Kontraste", resümiert der IPD-Chef. "In den ersten sechs Monaten verbuchten die Fonds noch Netto-Mittelzuflüsse, die zweite Jahreshälfte war jedoch von deutlichen Abflüssen geprägt, wobei der Oktober mit einem Minus von 4,8 Milliarden Eurobesonders hervorsticht." Auffällig sei, dass Fonds mit geringer Volatilität im Fondsvolumen von der Schließungswelle Ende Oktober nicht erfasst wurden. "Die meisten Fonds, die ihre Anteilscheinrücknahme ausgesetzt haben, verzeichneten in den Vormonaten einen relativ starken Zuwachs des Fondsvermögens", sagt Dr. Piazolo. "Im Volatilitätsgrad des Fondsvolumens kann ein Risikoindikator für eine potentielle Fondsschließung gesehen werden."