Neuer Zweitmarktfonds am Start: Deutsche Core-Immobilien in Top-Lagen

Hamburg (BoerseGo.de) - Sachwert-Investments liegen weiter im Trend, vor allem deutsche Immobilien sind gefragt. Während viele europäische Immobilienmärkte, vor allem Großbritannien, Irland und Spanien, nach der weltweiten Finanzkrise starke Rückgänge von mehr als 65 Prozent bei den Renditen hinnehmen mussten, zeigten sich die Immobilienrenditen im wertbeständigen deutschen Markt als besonders stabil. Hier gab es weder spekulative Übertreibungen noch starke Einbrüche. Das Hamburger Emissionshaus Real Invest nutzt dieses Umfeld, um mit dem Real Invest VI seinen sechsten Zweitmarktfonds aufzulegen. Im Fokus der Ankaufsstrategie stehen Fondsanteile von deutschen Core-Immobilien in den Top-Lagen deutscher Großstädte mit nachgewiesener Performance.

Der Real Invest VI ist auf eine Laufzeit von neun Jahren ab Ende 2011 angelegt. Das Fondsvolumen liegt bei 25 bis 30 Millionen Euro, die Mindestzeichnungssumme bei 20.000 Euro. Alle angekauften Beteiligungen werden während der gesamten Fondslaufzeit durch ein aktives Portfolio-Management betreut. Dazu gehört die regelmäßige Analyse und Bewertung der Fondsanteile ebenso wie die Möglichkeit, durch aktives Handeln vorzeitige Gewinne zu realisieren. So können die Investoren mit Auszahlungen von durchschnittlich 5 bis 8 Prozent pro Jahr rechnen. Alle Beteiligungen sollen bis Ende 2020 bestmöglich veräußert werden. Der Gesamtmittelrückfluss soll planmäßig zwischen 150 und 180 Prozent liegen.

"Wir investieren das gezeichnete Kapital in Fondsanteile sorgfältig ausgewählter geschlossener Immobilienfonds, die auf dem Zweitmarkt zu Ankaufspreisen von durchschnittlich 60 Prozent des Nominalwerts angeboten werden", erläutert Real Invest Geschäftsführer Wolf-Dieter Ruch das Konzept. Durch die Fokussierung auf etwa 400 Zielfonds, die zu mindestens 75 Prozent in den Top-Lagen der alten Bundesländer liegen, werde eine breite Risikostreuung erzielt, betont Ruch. Auf der Einkaufsliste des Real Invest VI stehen überwiegend Zielfonds mit Büro- und Einzelhandelsgebäuden, aber auch Logistik- und Wohnimmobilien, Hotels, Kliniken und Seniorenheime mit nachprüfbarer Performance.

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