Neuer Hollandfonds erhält Bestnote

Hamburg (BoerseGo.de) - Eine starke Wirtschaft, stabile politische Verhältnisse und eine exzellente Infrastruktur bieten ideale Investitionsbedingungen in den Niederlanden. Mit dem Holland Eindhoven können sich Anleger an einer Core-Büroimmobilie mitten in Eindhoven beteiligen. Die Region ist wirtschaftlich die zweitstärkste des Landes, in die rund 40 Prozent der Forschungs- und Entwicklungsausgaben des Landes fließen. Das Bürogebäude ist komplett für mindestens 15 Jahre an die Coöperatie VGZ-IZA-TRIAS U.A. (UVIT) vermietet, ein Unternehmen, das zur UVIT-Unternehmensgruppe, einem der größten Versicherungskonzerne in den Niederlanden, gehört.

Der niederländische Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus. Hinsichtlich des Mietvertrags-, Eigentums- und Grundbuchrechts existiert ein übersichtliches Regelwerk. Zudem verfügt das Land über eine moderne Infrastruktur, eine pragmatische und kostenbewusste Bauweise mit flexibler Raumplanung sowie über eine auf engstem Raum konzentrierte Verkehrinfrastruktur mit internationale Anbindung.

Trotz dieser Standortvorteile der Niederlande sei das Miet- und Kaufpreisniveau im Vergleich zu anderen europäischen Ländern stabil und niedrig, erläutert Lloyd Fonds. Dies trage dazu bei, dass das Investment insgesamt sicherer wird und zudem die Chance auf überdurchschnittliche Ertragszuwächse durch künftige Mietpreissteigerungen und aus einem späteren Verkauf des Bürogebäudes besteht.

Eine Beteiligung am Holland Eindhoven ist ab 10.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio möglich. Die prognostizierten Ausschüttungen steigen von 6 Prozent p.a. im Jahr 2010 auf 7,50 Prozent im Jahr 2020. Bis zum Ende der geplanten Laufzeit am 31. Dezember 2020 prognostiziert Lloyd Fonds Gesamtausschüttungen vor Steuern in Höhe von 193,40 Prozent (inkl. Veräußerungserlösen, bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio). Anleger profitieren aufgrund des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens mit den Niederlanden von einer geringen Steuerbelastung.

Der Immobilienfonds Holland Eindhoven gehört zu den derzeit besten europäischen Immobilienfonds am Markt. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie des unabhängigen Analysehauses TKL.Fonds. Nach Meinung der Analysten ist der Fonds solide konzipiert."Das Objekt sollte aufgrund der Bonität des Mieters und der Laufzeit des Mietvertrages langfristig sichere Einnahmen erzielen können", so die Hamburger Analysten.

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