MPC startet Hollandfonds - 15 Jahre vermietetes Green Building

Hamburg (BoerseGo.de) - Das Hamburger Emissionshaus MPC Capital startet den geschlossenen Immobilienfonds MPC Holland 71 mit einem Investitionsvolumen von 28,47 Millionen Euro. Mit dem Beteiligungsangebot können Anleger in einen hochwertigen Büroneubau in Delft investieren. Die Immobilie ist für 15 Jahre plus Verlängerungsoptionen an ein Unternehmen der global agierenden, bonitätsstarken Exact-Gruppe vermietet. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einem Technologiepark in Delft, im Einzugsgebiet Den Haag und 20 km von Rotterdam entfernt. In dem Technologiepark entsteht - in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität Delft - das "Brainvalley" der Region mit innovativen Unternehmen und Know How-Trägern. Das architektonisch ansprechende Objekt wurde nach dem niederländischen Standard GreenCalc+ als ökologisch nachhaltig zertifiziert.

Exact ist ein weltweitführender Anbieter von Unternehmenssoftware mit Sitz in den Niederlanden mit einem Jahresumsatz von 232,5 Millionen Euro (2009). Die Mietzahlungen werden von der Muttergesellschaft Exact Holding N. V. garantiert, die im April 2010 von Dun & Bradstreet das Rating "sehr gut" (97 von 100 Punkten) erhielt. Die Mieterin hat für das Objekt einen Mietvertrag über 15 Jahre Laufzeit mit immer wiederkehrender fünfjähriger Verlängerungsoption geschlossen. Es wurde eine jährliche Erhöhung der Miete gemäß der Entwicklung des niederländischen Verbraucherpreisindexes vereinbart. Somit ist der Sachwert des MPC Holland 71 inflationsgeschützt.

Die geplanten Auszahlungen steigen von anfänglich sechs Prozent auf 7,5 Prozent pro Jahr. Der erwartete Gesamtmittelrückfluss beträgt damit nach circa 10 Jahren Laufzeit rund 192 Prozent bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio vor Steuern. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 10.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio.

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