MPC Deutschland 7 mit Greenbuilding in Erlangen startet

Hamburg (BoerseGo.de) - Das Hamburger Emissionshaus MPC Capital hat mit der Platzierung des geschlossenen Immobilienfonds MPC Deutschland 7 begonnen. Der bereits angekaufte Neubau wurde als eines von bisher nur 54 Gebäuden weltweit mit dem Gold-Status der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.

Der vierteilige Gebäudekomplex in Erlangen ist für 15 Jahre mit dreimaliger Verlängerungsoption über jeweils 5 Jahre an ein Unternehmen des Kraftwerkeherstellers AREVA vermietet. In Erlangen befindet sich auch die Deutschland-Zentrale des französischen Konzerns, der sich mit rund 91 Prozent überwiegend in staatlicher beziehungsweise öffentlicher Hand befindet. Die Mieterin gilt als äußerst solvent, so vergibt die Agentur Dun & Bradstreet 100 von 100 möglichen Punkten für ein minimales Ausfallrisiko der Mieterin. Darüber hinaus wurde eine Bankbürgschaft in Höhe von 35 Millionen Euro, dem 5,4fachen der anfänglichen Jahresnettomiete, als Mietsicherheit hinterlegt. Die Mietraten sind zu 100 Prozent an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, so dass diesbezüglich Inflationsschutz besteht.

Der Büromarkt in Erlangen ist ein Immobilienmarkt mit einem Flächenbestand von knapp einer Million Quadratmeter. Projektentwicklungen erfolgen vor allem bedarfsorientiert und sind zumeist bereits vor Baubeginn vermietet, so dass die Leerstandsrate weniger als zwei Prozent beträgt.

Anleger können sich an dem MPC Deutschland 7 ab einer Mindestbeteiligungssumme von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 108 Millionen Euro, davon sollen 49 Millionen Euro von den Anlegern als Eigenkapital eingeworben werden. Auszahlungen sollen quartalsweise erfolgen und von anfänglich 6,0 Prozent p.a. auf 7,0 Prozent p.a. ansteigen. Prognostiziert wird ein Gesamtmittelrückfluss von 191 Prozent vor Steuern bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio bei einer geplanten Laufzeit von rund 10 Jahren.

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