MPC Capital legt England-Immobilienfonds auf

Das Emissionshaus MPC Capital hat mit dem Vertrieb des Sachwert Rendite-Fonds England begonnen. Der Fonds investiert in die Büroimmobilie "88 Wood Street" in London und ist der erste England-Immobilienfonds von MPC.

Das Objekt wurde 1999 in bester Lage im Herzen Londons mit einer Gesamtnutzfläche von rund 23.011 Quadratmetern fertig gestellt. Die Büroimmobilie besteht aus drei miteinander verbundenen Komplexen, die über 9-17 Etagen verfügen.

Die Gesamtinvestitionssumme für das hochwertige Bürogebäude beträgt 182,3 Mio. GBP (273,8 Mio. Euro). Der Kaufpreis von 160 Mio. GBP (240,31 Mio. Euro) entspricht dem 12,76-fachen der Jahresmiete 2004. Die jährlichen Einnahmen werden durch Mietverträge mit einer gewichteten Restlaufzeit von rund 18,3 Jahren gesichert.

Die Mindestzeichnungssumme für Anleger wird bei 10.000 GBP liegen, die Fondslaufzeit soll ca. 11 Jahre betragen. Die langfristig konservative Kalkulation prognostiziert Ausschüttungen von jährlich 7 Prozent im Jahr 2004, die auf 8 Prozent bis zum Jahr 2014 ansteigen.