KGAL legt siebten Österreich-Immobilienfonds auf

Grünwald (BoerseGo.de) - Das Emissionshaus KGAL GmbH & Co. KG hat sich für ihren siebten Österreich-Immobilienfonds eine weitere Büroimmobilie in der österreichischen Hauptstadt Wien gesichert: Das Objekt "LX2" (Laxenburger Straße 2) befindet sich in zentrumsnaher Lage innerhalb des Entwicklungsgebietes des neu entstehenden Hauptbahnhofs Wien, einem der bedeutendsten Infrastruktur- und Stadtentwicklungsprojekte der Metropole. 2012 sollen die ersten Züge in den neuen Wiener Hauptbahnhof einfahren und ihn zu einem Knotenpunkt im europäischen Schienenverkehr machen. Die Fondsimmobilie liegt dabei direkt gegenüber dem neuen Hauptbahnhof.

Bereits vor Fertigstellung der Immobilie und Mietbeginn konnten 87 Prozent der prognostizierten Gesamtmieteinnahmen für den hochwertig ausgestatteten Neubau vertraglich gesichert werden: Hiervon entfallen rund 74 Prozent auf fünf langfristige Mietverträge über 15 bzw. 20 Jahre mit Tochtergesellschaften aus dem ÖBB-Konzern; bonitätsstarke und staatsnahe Mieter. Rund 13 Prozent sind durch eine vierjährige Mietgarantie abgesichert. Die Vermietung der Gesamtmietfläche von rund 15.500 m² ist bis 30.06.2011 angestrebt.

Das Objekt LX2 bietet eine prognostizierte Ausschüttung von anfangs 5,25 Prozent p. a. bezogen auf die Kapitaleinlage. Das Eigenkapitalvolumen des Fonds beträgt rund 38,7 Millionen Euro bei einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 77,9 Millionen Euro.

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