HGA startet Vertrieb des HGA/USA VI Fonds

Der Hamburger Initiator HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH hat den Vertrieb des HGA/USA VI Fonds gestartet. Der geschlossene Immobilienfonds investiert in vier vermietete Apartmentanlagen. Eine der Anlagen liegt in Las Vegas (Nevada), eine in Palm Bay (Florida) und zwei weitere in Melbourne (Florida).

Das Fondsvolumen beläuft sich auf ca. 37 Millionen USD und entspricht zugleich dem zu platzierenden Eigenkapital. Die prognostizierte anfängliche Ausschüttung beträgt rund 6,75% p.a. ab 2006 und steigt auf bis 9% im Jahr 2016 an. Anleger können sich ab einem Betrag von 15.000 USD zuzüglich 5% Agio an dem Fonds beteiligen.

Alle vier Fondsimmobilien erzielten beim Immobilienrating der Rating-Agentur Feri sehr positive Ergebnisse. Drei der Anlagen erhielten die Note "A" (sehr gut), die vierte Anlage ein "B+" (weit überdurchschnittlich). Die Immobilien sind bereits zu 94 bis 100 Prozent vermietet.

"Der Wohnimmobilienmarkt in den USA zeichnet sich im internationalen Vergleich durch sehr investorenfreundliche Rahmenbedingungen aus und bietet daher besondere Chancen für Anleger", so Dr. Joachim Seeler, Geschäftsführer von HGA Capital. So sei das Mietrecht deutlich liberaler gestaltet als in vielen anderen Ländern.

Ein stabiles Bevölkerungswachstum aufgrund hoher Geburtenraten und kontinuierlicher Zuwanderung sorge in den USA für wachsende Nachfrage nach Wohnungen. Für die kommenden Jahre rechnet das U.S. Census Bureau mit einem jährlichen Wachstum der US-Bevölkerung von rund 0,9 Prozent, das entspricht 2,3 Millionen Menschen pro Jahr.

Zudem können deutsche Anleger vom Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und den USA sowie dem Steuerfreibetrag in Höhe von derzeit 3.200 USD im Jahr profitieren.

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