Analyse
11:55 Uhr, 02.07.2026

Ein guter Tag für die Aktien von VONOVIA und DEUTSCHE WOHNEN !

Die Koalition greift doppelt in den Wohnungsmarkt ein: Eine neue Bundesgesellschaft soll Wohnraum schaffen, ein Bundesgesetz Vergesellschaftungsfantasien auf Landesebene beenden. Der Konflikt mit Berlin dürfte vor dem Verfassungsgericht landen.

Der Bund gründet eine "Wohnungsbaugesellschaft für bezahlbares Wohnen" (WBG) und tritt damit erstmals seit Jahrzehnten wieder als eigenständiger Akteur in den Neubau ein. Zugleich will er per Bundesgesetz verhindern, dass Länder private Mietwohnungsbestände über Vergesellschaftungsgesetze in Gemeineigentum überführen. Die Entscheidung zielt direkt auf Berlin, wo die Initiative "Deutsche Wohnen & Co enteignen" gerade ein zweites Volksbegehren vorbereitet. Kanzler Friedrich Merz begründete den Schritt unter anderem mit dem Standortargument: Im Ausland werde gefragt, ob in Deutschland mit Enteignungen zu rechnen sei. Wenn Landesentscheidungen ein gesamtdeutsches Problem erzeugten, müsse der Bund reagieren.

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