DIFA kauft zwei Projektentwicklungen in Paris

Mit dem Ankauf zweier Projektentwicklungen in Clichy und Asnières will die DIFA Deutsche Immobilien Fonds AG weiter von der dynamischen Büroflächennachfrage in den "Emerging Marktes" im nördlichen Ballungsraum von Paris profitieren. Vom französischen Entwickler Eiffage erwarb die Immobiliengesellschaft der Union Investment Gruppe jetzt die Büroentwicklungen "Marco Polo" in Paris-Clichy und "Quai 163" in Paris-Asnières. Beide Projektentwicklungen - "Quai 163" sei bereits zu 100 Prozent vermietet, für das noch unvermietete "Marco Polo" besteheeine dreijährige Mietgarantie des Verkäufers - befänden sich kurz vor der Fertigstellung. Das Investitionsvolumen betrage insgesamt rund 53 Millionen Euro. "Marco Polo" werdedas international breit diversifizierte Portfolio des Offenen Immobilienfonds DIFA-Global ergänzen. Das direkt an der Seine gelegene "Quai 163" markiere das zweite Pariser Investment des institutionellen Publikumsfonds DIFA Immo-Invest.

"Clichy und Asnières gehören neben Saint-Denis zu den viel versprechenden Standorten entlang der Büroentwicklungsachse zwischen La Défense und dem Flughafen Roissy-Charles-de-Gaulle", sagt DIFA-Vorstand Dr. Reinhard Kutscher. "Beide Standorte profitieren von der gestiegenen Nachfrage von in erster Linie französischen Unternehmen, die aufgrund des hohen Mietniveaus im Centre d’Affaires der Hauptstadt in die Erste Peripherie ausweichen und dort qualitativ hochwertige Neubauten mit strategisch günstiger Verkehrsanbindung vorfinden."

"Die Entwicklungsgebiete an der nördlichen Peripherie bieten interessante Renditeperspektiven für unsere Fonds. Standortvorteile wie das niedrigere Mietpreis- aber auch das attraktive Grundsteuerniveau in Asnières entsprechen dem Expansionsdrang der einheimischen Finanzdienstleister und lassen eine weitere Aufwertung der Standorte und entsprechende Wertsteigerungen erwarten", erklärt Kutscher.

Mit dem voll vermieteten Bürokomplex "eurostade" (DIFA-Fonds Nr. 1) in Saint-Denis habe die DIFA erst im Dezember 2004 eine Projektentwicklung im nördlichen Ballungsraum der Hauptstadt erfolgreich abgeschlossen. Ebenfalls vollständig vermietet sei das im März 2003 fertig gestellte Bürogebäude "Equinox" in Clichy (DIFA-Fonds Nr. 1), das gemeinsam mit Eiffage entwickelt worden sei und vom genossenschaftlichen Versicherungskonzern MMA Mutuelles du Mans Assurances genutzt werde. Einen Vermietungsstand von 100 Prozent weise auch die dritte Projektentwicklung der DIFA in Clichy, das Bürogebäude "Altair" - seit April 2004 im DIFA-GRUND - vor.