DGAP-News: Fair Value REIT-AG steigert operatives Ergebnis (FFO) im ersten Quartal 2014 weiter und bestätigt Prognose für das Gesamtjahr

DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien Fair Value REIT-AG steigert operatives Ergebnis (FFO) im ersten Quartal 2014 weiter und bestätigt Prognose für das Gesamtjahr

08.05.2014 / 07:31 

Fair Value REIT-AG steigert operatives Ergebnis (FFO) im ersten Quartal 2014 weiter und bestätigt Prognose für das Gesamtjahr

- FFO bei 1,3 Mio. EUR (Vorjahr angepasst: 1,2 Mio. EUR)

- Net Asset Value je Aktie steigt zum 31. März auf 8,78 EUR

- IFRS-Konzernüberschuss von 1,2 Mio. EUR (Vorjahr angepasst: 1,4 Mio. EUR)

- REIT-Eigenkapitalquote auf 50,4 % von 46,9 % erhöht

München, 8. Mai 2014 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014 gestartet und hat im ersten Quartal das operative Ergebnis erneut gesteigert. Das bereinigte Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis bzw. FFO) überstieg mit 1,3 Mio. EUR das angepasste Vorjahresergebnis von 1,2 Mio. EUR um rund 8 Prozent. Dies entspricht einem Ergebnis von 0,14 EUR je Aktie (Vorjahresquartal: 0,13 EUR) und liegt damit leicht über Plan.

Die erstmalige Anwendung der Bilanzierungsvorschrift IFRS 10 zum 31. Dezember 2013 hatte die Vollkonsolidierung sämtlicher Beteiligungsgesellschaften zur Folge. Dementsprechend wurden die Vorjahresvergleichszahlen angepasst.

Die Mieterträge des Konzerns der ersten drei Monate 2014 beliefen sich auf insgesamt 6,2 Mio. EUR und lagen nach Objektveräußerungen erwartungsgemäß um 1,1 Mio. EUR bzw. 15 Prozent unter dem entsprechenden Vorjahreswert von 7,2 Mio. EUR. Das Nettovermietungsergebnis erreichte aufgrund geringerer nicht umlagefähiger immobilienbezogener Aufwendungen einen Wert von 4,8 Mio. EUR, der lediglich um 0,5 Mio. EUR beziehungsweise 10 Prozent niedriger als im Vergleichsquartal des Vorjahres mit 5,3 Mio. EUR ausfiel.

Das Betriebsergebnis belief sich im Berichtszeitraum auf 4,0 Mio. EUR nach 4,6 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Infolge der Kündigung der letzten nicht vollkonsolidierten Beteiligung zum 31. Dezember 2013 fielen keine Ergebnisse aus Beteiligungen an (Vorjahr 0,6 EUR). Positiv wirkten sich die im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich geringeren Nettozinsaufwendungen von 1,4 Mio. EUR (Vorjahr 2,3 Mio. EUR) aus.

Nach Ergebnisanteilen der Minderheitsgesellschafter in den Tochterunternehmen (1,4 Mio. EUR nach 1,6 Mio. EUR im Vorjahr) hat der Fair-Value-Konzern das erste Quartal 2014 mit einem Konzernüberschuss von 1,2 Mio. EUR abgeschlossen. Dieses Ergebnis lag aufgrund von Objektveräußerungen wie erwartet unter dem angepassten Vorjahreswert von 1,4 Mio. EUR.

Das Konzern-Eigenkapital stieg per 31. März 2014 auf 81,8 Mio. EUR von 80,7 Mio. EUR zum Ende Dezember 2013. Damit erhöhte sich der bilanzielle Nettovermögenswert (Net Asset Value) je in Umlauf befindlicher Aktie in den ersten drei Monaten des Jahres 2014 um 2 Prozent auf 8,78 EUR je Aktie (31. Dezember 2013: 8,65 EUR). Die Eigenkapitalquote gemäß Paragraf 15 REITG erhöhte sich weiter auf 50,4 Prozent des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2013: 46,9 Prozent).

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den Geschäftsverlauf des ersten Quartals: "Wir sehen die Ergebnisse des ersten Quartals 2014 als Bestätigung für unsere Planung und als solide Ausgangsbasis für die Entwicklung im weiteren Jahresverlauf. Daher bekräftigen wir unsere Prognose, die für das Gesamtjahr 2014 von einem bereinigten Konzernergebnis (FFO) von 5,1 Mio. EUR beziehungsweise 0,55 EUR je Aktie und von einer Dividende von 0,25 EUR je Aktie ausgeht."

Der Zwischenbericht für das erste Quartal 2014 steht seit heute unter www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

1.1.- 1.1.-31.3.2013 * 31.3.2014 Mieterträge 6.185 TEUR 7.240 TEUR EBIT 4.040 TEUR 4.614 TEUR Erträge aus "at equity" bewerteten 0 TEUR 648 TEUR Beteiligungen IFRS-Konzernüberschuss 1.174 TEUR 1.351 TEUR IFRS-EPS 0,13 EUR 0,14 EUR Bereinigtes Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis)/ 1.293 TEUR 1.179 TEUR FFO EPRA-EPS 0,14 EUR 0,13 EUR 31. März 2014 31. Dezember 2013 Bilanzieller NAV pro Aktie 8,78 EUR 8,65 EUR EPRA-NAV je Aktie 8,89 EUR 8,86 EUR Eigenkapitalquote nach § 15 REITG 50,4 % 46,9 %

*Vorjahreszeitraum angepasst im Rahmen der erstmaligen Anwendung des IFRS 10 und infolge einer Korrektur nach IAS 8 (Erläuterung Konzernanhang Nr. 2b).

Kontakt Fair Value REIT-AG Frank Schaich Tel. 089-9292815-10 Fax. 089-9292815-15 e-mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

Zum 31. März 2014 repräsentierte das Gesamtportfolio 47 Immobilien mit einem Marktwert von insgesamt rund 293 Mio. EUR. Das Portfolio wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 89,6 % der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von 26,7 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 31. März 2014 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,0 Jahren. Rund 54 % der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 36 % auf Büroflächen und 11 % auf Sonstige Flächen.

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