Deutsche Wohnen als Brexit-Gewinner

Das regelmäßig auf guidants.com kommentierte Wikifolio „Selectplus Dynamics“ legte im Wochenverlauf in einem insgesamt unsicheren Marktumfeld deutlich um 3,4 Prozent zu.

Die starke Performance ist angesichts der hohen Cashquote von 60 Prozent im Portfolio bemerkenswert. Zu verdanken ist sie vor allem der starken Verfassung von einzelnen Werten wie Hypoport und MPC Capital, die bis zu zwölf Prozent zulegten und damit zum wiederholten Male ihre Relative Stärke im Vergleich zum Gesamtmarkt unter Beweis stellten. Während der Brexit weiterhin die Märkte beschäftigt, gelten der Asset Manager MPC Capital und der Immobilienfinanzierer Hypoport als mögliche Gewinner des geplanten EU-Austritts Großbritanniens. So wird allgemein mit einer Abwanderung der Finanzszene aus London nach Frankfurt und Berlin gerechnet, was die Nachfrage nach Wohnungen und Büroräumen kräftig anheizen dürfte. Damit würde sich der ohne bereits bestehende Nachfrageüberhang hierzulande weiter erhöhen. Laut Studien werden aktuell rund 400.000 neue Wohnungen pro Jahr benötigt, aber nur rund 250.000 gebaut. Hinzu kommt die Erwartung, dass aufgrund des geplante Brexit und der damit verbundenen Unsicherheiten für die Wirtschaft die Zinsen weiter auf ihren Rekordtiefstständen verharren werden, was den Immobiliensektor weiter anheizen dürfte.

Aufgrund der günstigen Rahmenbedingungen haben wir unser Exposure im Immobiliensektor weiter erhöht und zu Wochenbeginn die Aktie von Deutsche Wohnen neu ins Portfolio aufgenommen. Mit einem Bestand von mehr als 160.000 Wohneinheiten gehört der MDAX-Konzern zu den führenden Playern der Branche. Dabei konzentriert man sich vor allem auf Hotspots wie dem Großraum Berlin und das Rhein-Main-Gebiet. Operativ ist Deutsche Wohnen bereits gut unterwegs. So verbesserte sich im ersten Quartal die Kennzahl FFO I, ein wichtiger Gradmesser für die operative Ergebnisentwicklung bei Immobiliengesellschaften, um 41,5 Prozent auf 100,9 Mio. Euro. Wesentlichen Anteil daran hatten die Mietpreiseinnahmen, die im Vorjahresvergleich um 7,9 Prozent auf 171,5 Mio. Euro zulegten. Eine Prognoseerhöhung bei den am 12. August anstehenden Halbjahreszahlen wäre durchaus nicht überraschend. Die latente Übernahmephantasie angesichts der zunehmenden Konzentrationsprozesse im Immobiliensektor sorgt für zusätzliche Kursschancen. Auch charttechnisch sieht die Aktie gut aus. Der Titel weist seit Anfang März einen stetigen Aufwärtstrend auf und erreichte heute ein neues 52-Wochen-Hoch. Wir gehen davon aus, dass sich der Anstieg in den kommenden Wochen fortsetzen wird.

Die Transaktionen innerhalb des Wikifolios „Selectplus Dynamics“ können zeitnah auf dem Expertenportal von Guidants verfolgt werden. Die Internetadresse lautet: http://go.guidants.com/de#c/Ralf_Rockenmaier

Das Zertifkat auf das Wikifolio (LS9BXZ) ist ganztägig an der Börse handelbar.

Offenlegung gemäß §34b WpHG wegen möglicher Interessenkonflikte:
Der Ersteller und die für die Erstellung der Finanzanalyse verantwortliche Gesellschaft könnten in folgenden Geschäftsbereichen aus finanziellen Interessen Interessenkonflikten unterliegen: Finanzportfolioverwaltung: Es besteht das finanzielle Interesse, Interessenten und Kunden für einen Erwerb des beworbenen Wikifolio Zertifikats zu gewinnen. Die im Rahmen einer fiktiven Depotverwaltung erhobene Performancegebühr, die von der Höhe des verwalteten Depotvermögens abhängt und den Kursstand des Zertifikats bedingt (High-Watermark-Prinzip), fließt der Gesellschaft zu. Der Autor besitzt selber privat Anteile an dem Wikifolio-Zertifikat. Zudem ist der Autor teilweise in den im Wikifolio enthaltenen Aktien selbst investiert.