Deutsche Immobilien als sichere Quelle für laufende Erträge

Frankfurt (BoerseGo.de) - Von 1995 bis 2009 stagnierten die deutschen Hauspreise, während andere europäische Wohn­­immobilienmärkte einen enormen Boom erleb­ten, wie es in den aktuellen „Investment Essentials“ von AXA Investment Managers heißt. Seit 2009 seien die Preise für Eigentumswoh­nungen in Deutschland um 14 Prozent gestiegen. Infla­tionsängste, niedrige Hypothekenzinsen und der Mangel an sicheren Alter­nativen seien günstig für Wohnimmobilien gewesen, vor allem in größeren oder wachsenden Städten, heißt es weiter.

„Preissteigerungen von bis zu 38 Prozent in Düsseldorf und 21 Prozent in München inDeutsche Immobilien werden als Absicherung gegen das Extremrisiko eines Zusammenbruchs des Euroraums betrachtet. Die Renditen erstklassiger Gewerbeimmobilien sind im letzten Jahr so stark gefallen, dass die Immobilienwerte um etwa zehn Prozent gestiegen sind. Da die Renditen aber noch immer unter ihrem langfristigen Durchschnitt liegen, ist es schwer, mögliche Gründe für weitere Rückgänge zu finden. Deutsche Immobilien dürften deshalb eine sichere Quelle für laufende Erträge sein. Aufgrund der guten wirtschaftlichen Verfassung Deutschlands gehören sie zu den sichersten in ganz Europa. So lange die Zinsen niedrig bleiben und den deutschen Immobilienmarkt mit seinen niedrigen Renditen stützen, werden sich Anleger für die Assetklasse interessieren“, so AXA Investment Managers.