SEB ImmoInvest zufrieden mit Vermietungsergebnis

Die SEB Immobilien-Investment GmbH ist mit ihrem Vermietungsergebnis im Jahr 2004 angesichts der anhaltend schwierigen Marktsituation überaus zufrieden. So konnte sie für ihren Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest mit dem Abschluss von rund 150 Mietverträgen die laufende Ertragsstruktur verbessern und einen wesentlichen Beitrag zum Anlageerfolg des Fonds von 4,3 % per 31.12.2004 leisten. Im vergangenen Jahr wurden rd. 109.000 m² (davon ca. 66,5 % im Inland) vermietet, das entspricht etwa 8 % der verwalteten Gesamtnutzfläche. Im Detail entfielen 52,5 % bzw. rd. 57.400 m² auf Neuvermietungen und der Rest (47,5 %) auf Vertragsverlängerungen. Die Vermietungsquote stabilisierte sich zum Jahresende auf 94,4 % des Nettomietsolls.

Hinsichtlich der Mietvertragslaufzeiten sei der Fonds auch für die Zukunft gut aufgestellt, teilte die Gesellschaft weiter mit. Gut 79 % der Mietverträge haben eine Restlaufzeit von mehr als drei Jahren; 61,5 % mehr als fünf Jahre. In den nächsten drei Jahren (Restlaufzeiten bis einschließlich Ende 2007) stehen durchschnittlich rund 6,9 % der Mietverträge pro Jahr zur Anschlussvermietung an. Für den Fonds sei dies mit Blick auf das Vermietungsergebnis 2004 eine zu bewältigende Größenordung.