SEB ImmoInvest erwirbt vier Gebäude in Rotterdam

Die SEB Immobilien-Investment GmbH hat im etablierten Rotterdamer Bürostandort Alexanderplein vier Gebäude des zu errichtenden Bürokomplex "Lotus" für den Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest erworben. Wie die Gesellschaft am Mittwoch in Frankfurt mitteilte, werden die Gebäude in zwei Phasen bis Anfang 2007 bzw. Ende 2007 erbaut und insgesamt eine Mietfläche von rund 33.800 qm sowie 756 Stellplätze umfassen.

Drei der vier Gebäude seien bereits vollständig für jeweils zehn Jahre, ohne vorzeitige Kündigungsoption, an Royal Haskoning (Ingenieurbüro), ABB sowie CM Logica (niederländisches Softwareunternehmen) vermietet. Alle Mietverträge enthalten den Angaben zufolge eine jährliche Mietpreisindexierung. Das vierte und kleinste Gebäude befinde sich noch in der Vermarktung, der Projektentwickler OVG werde mit Fertigstellung Ende 2007 aber eine fünfjährige Mietgarantie übernehmen. Die Gesamtinvestitionskosten für das Projektentwicklungsportfolio bezifferte die SEB Immobilien-Investment GmbH auf insgesamt rund 110 Millionen Euro. Zur Renditeoptimierung soll das Investitionsvolumen zu 50 Prozent fremdfinanziert werden. Für die Erweiterung des Büroensembles Lotus habe sich die SEB Immobilien-Investment GmbH eine Option auf zwei weitere Gebäude gesichert.