SEB ImmoInvest erweitert USA-Portfolio

Die SEB Immobilien-Investment GmbH setzt ihre Einkaufstour für den Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest fort und erschließt mit dem Erwerb eines umfangreichen Immobilienportfolios in Philadelphia einen neuen Markt in den USA. In einem Joint Venture mit dem amerikanischen Immobilienunternehmen Pitcairn Properties hat sie von FV Office Partners, LP, eine staatliche Pensionskasse aus Florida, für rund 240 Millionen US Dollar (umgerechnet rund 201 Millionen Euro) eine Mehrheitsbeteiligung von 89 Prozent an zwei Objektgesellschaften erworben.

Das Beteiligungspaket umfasst die zwei Business Parks Chesterbrook und Glenhardie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 118.900 qm und setzt sich aus insgesamt 17 Einzelobjekten sowie rund 5.160 Stellplätzen zusammen, teilte die SEB Immobilien-Investment GmbH am Freitag in Frankfurt mit. Bei einem Gesamtvermietungstand von aktuell 82 Prozent gehören u.a. Centocor (Tochterunternehmen von Johnson & Johnson), Shire Pharmaceuticals, Amerisource Bergen, ME Decision und das Computersoftware Unternehmen GHR System zu den langfristig gebundenen Hauptmietern. Zusammen repräsentieren diese fünf Mieter rund 45 Prozent der Bruttomieteinnahmen. Weitere sieben Prozent Vermietung werden in den nächsten zwei Monaten erwartet. Die bestehenden Mietverträge seien größtenteils langfristig und reichen bei den fünf wichtigsten Mietern sogar bis in das Jahr 2016 (41 Prozent).

Die beiden Business Parks Chesterbrook und Glenhardie mit einer Gesamtgrundstückfläche von 69 Hektar befinden sich in King of Prussia, dem größten und bedeutensten Büromarkt Philadelphias. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und unmittelbaren Anschluss an mehrere Autobahnen sei King of Prussia eine gefragte klassische Headquarter Adresse nationaler und internationaler Unternehmen - vor allem aus den Branchen Pharmazie, Gesundheitswesen, Banken und Finanzdienstleistung.