SEB ImmoInvest erweitert Asien-Portfolio

Die SEB Immobilien-Investment GmbH hat ihr Asien-Portfolio um zwei Büroimmobilien in Japan erweitert. Für ihren Publikumsfonds SEB ImmoInvest erwarb die Immobilienkapitalanlagegesellschaft von Morgan Stanley das "Hamamatsucho Building" in Tokio und das "Shin Osaka Building" in Osaka. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt umgerechnet rund 75 Millionen Euro. Der Offene Immobilienfonds SEB ImmoInvest ist damit in zehn europäischen Ländern, in den USA sowie in China und Japan investiert.

Das Hamamatsucho Building liegt in Minatoku, einem der fünf Hauptdistrikte der japanischen Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station "Daimon". Das 7-geschossige Gebäude ist vollständig vermietet. Hauptmieter mit rund 44 Prozent Flächenanteil ist Sumitomo Life Insurance, eine der größten Versicherungen Japans. Der Gesamtpreis für das rund 3.050 qm Mietfläche umfassende Objekt beträgt umgerechnet rund 30 Millionen Euro.

Das zweite Objekt befindet sich in Shin Osaka, einem aufgrund ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz gefragter Teilmarkt von Osaka, mit rund 2,6 Millionen Einwohnern Japans drittgrößte Stadt. Das Objekt liegt fünf Gehminuten von der Bahnstation des Hochgeschwindigkeitszuges Shinkansen entfernt. Das 1992 fertig gestellte "Shin Osaka" Gebäude bietet auf elf Etagen rund 6.150 qm Bürofläche und ist vollständig vermietet.