SEB erwirbt US-Einzelhandelsportfolio

Die SEB Immobilien-Investment GmbH hat sich für rund 200 Millionen US-Dollar eine Mehrheitsbeteiligung in Höhe von 85 Prozent an insgesamt neun Neighborhood Shopping Centern in den US-Bundesstaaten Maryland, Virginia und New Jersey gesichert. Sechs der Center befinden sich im Großraum Balitmore (Metropolitan Statistical Area, MSA), zwei bei Richmond (Virginia) und ein Objekt im Großraum Philadelphia, teilte die Immobilienkapitalanlagegesellschaft am Donnerstag mit. Hierbei handele es sich größtenteils um so genannte "infill locations", welche sich durch ihre ausgeprägte Bebauungsdichte auszeichnen.

Das insgesamt rund 112.200 Quadratmeter umfassende Einzelhandelsportfolio seit im Schnitt zu 97,4 Prozent vermietet. Hauptmieter seien amerikanische Lebensmittelketten wie Harris Teeter, Safeway, und Giant Food und Warenhäuser wie Kohl´s oder Marshalls sowie diverse kleinere Geschäfte. Das Immobilienpaket ergänzt das Portfolio des 2006 aufgelegten Publikumsfonds SEB Global Property Fund (ISIN: DE000SEB1A96).

Neighborhood Shopping Center versorgen die Nachbarschaft mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs, also keine Luxusgüter.

"Neighborhood Shopping Center haben sich als ertragsstarke und ver-gleichsweise konjunkturstabile Immobilieninvestment bewährt", erläutert Choy-Soon Chua, Geschäftsführer der SEB Immobilien-Investment GmbH. Neben kontinuierlichen Cashflow-Renditen seien es vor allem Diversifikationseffekte, die für den klassischen Typ der US-Einzelhandelsimmobilie sprechen.