Schwedischer Immobilien-Konzern Samhallsbyggnadsbolaget in Turbulenzen

• Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB - WKN: A2PA1D - ISIN: SE0011844091 - Kurs: 8,358 € (Cboe Europe)

Neben den bekannten Problemen einiger US-Regionalbanken kommt besonders auch die Immobilien-Branche unter Druck. Das Transaktionsvolumen in diesem Sektor nimmt ab, die Preise sinken mittlerweile deutlich. Während die Auswirkungen in Deutschland noch überschaubar sind, scheint es in anderen Ländern heftiger zuzugehen.

In Schweden steht seit einiger Zeit der Immobilienmarkt im Blickpunkt. Heute gab der auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Konzern Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB bekannt, dass man die Dividendenzahlung aussetzen werde. Man benötigt dringend Liquidität, Immobilien-Portfolios sollen deshalb veräußert werden. Die Aktie rutscht nach einer extremen Talfahrt heute um weitere 4 Prozent nach Süden. Zuvor hatte die Ratingagentur S&P Global Ratings die Bonitätsnote für den Konzern auf Ramschniveau verringert.

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Das Problem der Branche sind die oftmals hohen Schuldenberge. Während niedrige Tilgungsraten in Zeiten niedriger Zinsen und steigender Immobilienpreise noch in Ordnung waren, sorgen die fallenden Preise und steigende Zinsen nun zu echten Problemen.