Lloyd Fonds übernimmt Motel-One-Hotel für Immobilienfonds

Hamburg (Fonds-Reporter.de) - Die Lloyd Fonds AG hat ein Budget-Design-Hotel der Marke Motel One in Nürnberg für ihren Immobilienfonds "Moderne Großstadthotels" übernommen. Das Hotel der 2-Sterne-Kategorie sei für 25 Jahre vermietet, wobei der Vertrag anschließend um fünf Jahre verlängert werden könne, teilte das Hamburger Emissionshaus mit. Der Mietvertrag sei indexiert und werde ab dem vierten Vertragsjahr jährlich angepasst.

"Zwei- und Drei-Sterne-Hotels sind ein Nischenmarkt, der sowohl bei Geschäfts- als auch Städtereisenden überproportional wächst. Das macht dieses Segment für unsere Anleger so interessant", erläuterte Hanno Weiß, Leiter der Immobilienakquisition bei Lloyd Fonds.

Das Hotel Motel One Nürnberg-City liegt direkt am Hauptbahnhof am Rande der südlichen Altstadt und ist im Juli 2008 fertig gestellt worden. Das sechsgeschossige Gebäude auf einer Grundstücksfläche von 2.508 Quadratmetern verfügt über 200 Zimmer. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt 5.140 Quadratmeter.

Der sich aktuell im Vertrieb befindende Fonds "Moderne Großstadthotels" investiert neben dem Objekt in Nürnberg in das Motel One Berlin-City-West und hat ein Fondsvolumen von circa 41,1 Millionen Euro. Die steuerlichen Belastungen der Anleger sind aufgrund der Einkunftsart aus Vermietung und Verpachtung gering und die Verkaufserlöse prospektgemäß gänzlich steuerfrei. Ab März 2009 sind Ausschüttungen in Höhe von sechs Prozent pro Jahr geplant, die anteilig bereits im Juli ausgezahlt werden. Der geplante Gesamtmittelrückfluss vor Steuern beläuft sich auf 220 Prozent.

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