KanAm erwirbt weiteres Objekt

Die Investmentgesellschaft KanAm hat eine weitere Immobilie für den Kanam US-grundinvest Fonds erworben. Das "The Evening Star Building" in der 1101 Pennsylvania Avenue befindet sich in einer 1-A-Lage der amerikanischen Bundeshauptstadt Washington D.C.. Das 1898 fertiggestellte Gebäude wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und im Innenbereich den derzeitigen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude angepasst.

Die 13-stöckige Immobilie umfasst eine vermietbare Fläche von netto 20.300 Quadratmetern, die überwiegend für Bürozwecke genutzt werden. Die restliche Fläche ist größtenteils an ein Restaurant vermietet. Die Mieter sind die Anwaltskanzlei Morgan Lewis, der Finanzdienstleister Citicorp sowie das Investmenthaus Goldman Sachs und das FBI.

Die Mietverträge weisen überwiegend eine Laufzeit von zehn Jahren und mehr auf. Jährliche Mietsteigerungen sind vertraglich vereinbart. Dies geschieht teils durch Staffelmieten, teils durch eine Mietindexierung.

Bereits jetzt erwirtschaftet das "The Evening Star-Building" eine überdurchschnittliche Objektrendite. Da die derzeitige Miete noch unter der Marktmiete vergleichbarer Objekte liegt, erwartet das Fondsmanagement deutliches Wertsteigerungspotenzial in den nächsten Jahren.