IVG legt "EuroSelect 09" auf

Die IVG ImmobilienFonds GmbH, eine 100-prozentige Tochter der IVG Immobilien AG hat den neuen Geschlossenen Immobilienfonds "EuroSelect 09" mit einer voll vermieteten Büroimmobilie im Londoner Stadtteil Southbank aufgelegt. Damit führt IVG die erfolgreiche Produktlinie "EuroSelect" fort, deren Fonds "08" - ebenfalls mit einer Immobilie in London - bereits in kurzer Zeit vom Markt aufgenommen wurde. Anleger können sich jetzt mit einer Mindestanlage von 15.000 Euro (plus 5 % Agio) am architektonisch herausragenden "Riverside House" direkt an der Themse und gegenüber der City beteiligen. IVG erwarb die im Jahre 2002 kernsanierte Fondsimmobilie mit 15.900 m² Mietfläche für umgerechnet 156 Millionen Euro. Die anfängliche Ausschüttung beträgt 6,5 % pro Jahr und ist durch Nutzung des britischen Steuerfreibetrages bis zu einer Anlage von ca.75.000 Euro pro Person weitgehend steuerfrei.

Hauptmieter ist das Medienunternehmen Financial Times Ltd., von dem rd. 95 % der Mieterträge stammen. Dahinter steht der an den Börsen New York, London und Frankfurt gelistete Medienkonzern Pearson. Der Mietvertrag mit Financial Times Ltd. läuft bis 2022 bei einer derzeitigen Miete von umgerechnet rund 48 Euro/m²/Monat und einem Kündigungsrecht für den Mieter 2018. Im fünf-Jahres-Turnus sind Mietanpassungen vorgesehen, die nach britischen Gepflogenheiten in Abhängigkeit von der Marktentwicklung lediglich eine Erhöhung vorsehen.