Immofonds von Konjunktur kaum abhängig

Offene Immobilienfonds sind von einer konjunkturellen Flaute kaum betroffen, dies ergab eine Auswertung der Rechenschaftsberichte der Offenen Immobilienfonds durch den BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V.. Die Objekte sind geographisch breit gestreut und die Mietverträge sind über Jahre verteilt und laufen relativ gleichmäßig aus, hieß es. Der Verband schließt daraus, dass sich die Konjunkturschwäche nur abgefedert auf die Ergebnisse der Offenen Immobilienfonds auswirkt.

Die mehrfache Risikostreuung besteht in der geographischen Verteilung der Immobilien auf verschiedene nationale und internationale Standorte sowie auf unterschiedlichen Objektgrößen, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten, so der BVI. Der junge Immobilienbestand trägt darüber hinaus durch seinen niedrigen Erhaltungsaufwand nachhaltig zur kontinuierlichen Wertentwicklung Offener Immobilienfonds bei.

Gerade mit Blick auf die augenblicklich sehr geringe Inflation könne sich die Realverzinsung Offener Immobilienfonds auch bei zurückgehender Nominalrendite sehen lassen.