HYPO REAL ESTATE - Deutliches Verkaufssignal droht

Hypo Real EstateWKN: 802770 ISIN: DE0008027707

Intradaykurs: 44,88 Euro

Kursverlauf seit 23.01.2004 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Woche)

Rückblick: Die HYPO REAL ESTATE Aktie startete nach einem Tief bei 12,17 Euro im Oktober 2003 eine steile Aufwärtsbewegung. Diese führte die Aktie bis Februar 2006 auf ein Hoch bei 58,22 Euro. Danach bildete die Aktie ein kleines Doppeltop aus und fiel im Anschluss daran auf 40,84 Euro zurück. Von diesem Tief aus dem Juli 2006 erholte sich die Aktie auf 53,45 Euro. Seit diesem Hoch vom 22.01.2007 gibt die Aktie deutlich ab. In dieser Woche durchbricht sie den Aufwärtstrend seit Juli 2006. Er liegt bei 45,59 Euro.

Charttechnischer Ausblick: Beendet die HYPO REAL ESTATE Aktie diese Woche unter dem Aufwärtstrend seit Juli 2006 bei 45,59 Euro, dann wären in den nächsten Wochen Abgaben bis zunächst 40,84 und später 37,80 Euro zu erwarten. Um das Chartbild zu verbessern, müsste die Aktie über 45,59 Euro ansteigen. Dann wäre Potenzial bis ca.51,90 Euro vorhanden.

Meldung: Hypo Real Estate: Gewinn wächst deutlich

Der Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate Holding AG hat den Gewinn vor Steuern im abgelaufenen Geschäftsjahr um 29 Prozent auf 571 Millionen Euro erhöht. Dieser Wert deckt sich mit den bereits im Januar kommunizierten, vorläufigen Zahlen für 2006. In beiden Werten sei ein positiver Effekt aus der Umstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethode zur Bemessung der Risikovorsorge (30 Millionen Euro nach 35 Millionen Euro im Vorjahr) und ein negativer Effekt aus Restrukturierungsaufwendungen (17 Millionen Euro nach 34 Millionen Euro) enthalten, teilte das Unternehmen am Mittwoch in München mit. Bereinigt um diese Effekte lag das Konzernergebnis vor Steuern bei 558 Millionen Euro und damit im angekündigten Zielkorridor von 550 bis 560 Millionen Euro (bereinigter Vorjahreswert 442 Millionen Euro). Die gesamten operativen Erträge (Summe Zins- und Provisionsüberschuss, Handelsergebnis, Finanzanlageergebnis und Saldo sonstige betriebliche Erträge/Aufwendungen) wurden um 14 Prozent auf 1,08 Milliarden Euro gesteigert und lagen damit über dem Planwert von einer Milliarde Euro. Die Aufwands-Ertrags-Relation (Cost-Income-Ratio) konnte um 2,5 Prozentpunkte auf 31,0 Prozent verbessert werden.

Das Ergebnis nach Steuern belief sich auf 542 Millionen Euro und lag damit um rund 43 Prozent über dem Vorjahreswert (380 Millionen Euro). Darin enthalten ist zum einen ein latenter Steuerertrag aus aktivierten Verlustvorträgen in Höhe von per Saldo 51 Millionen Euro (2005: 46 Millionen Euro). Zum anderen fielen im Zuge der Unternehmenssteuerreform sogenannte kapitalisierte Körperschaftsteuer-Minderungsguthaben in Höhe von 62 Millionen Euro an. Bereinigt um beide Effekte erhöhte sich Konzernüberschuss um 28 Prozent auf 429 Millionen Euro. Die Eigenkapitalrendite nach Steuern stieg um 1,8 Punkte auf 9,9 Prozent.

Die operativen Erträge sollen im laufenden Geschäftsjahr auf mehr als 1,2 Milliarden Euro steigen. Bei der Cost-Income-Ratio wird ein weiterer Rückgang auf unter 30 Prozent angestrebt. Das Ergebnis vor Steuern soll mindestens 680 Millionen Euro erreichen und sich damit um mindestens 20 Prozent erhöhen. Vorstand und Aufsichtsrat der Hypo Real Estate Holding AG beabsichtigen zudem, der Hauptversammlung am 23. Mai 2007 für das Geschäftsjahr 2006 eine Dividende von 1,50 Euro pro Aktie vorzuschlagen. Dies entspräche einer Erhöhung der Ausschüttung um 50 Prozent (Vorjahr: 1,00 Euro je Aktie).

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